Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Risbyvejen 21, Risby, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Risbyvejen 21

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

7.985.000 kr.

49.906 kr/m²

Ejerudgift 3.245 kr./md.

  • 160 m²
  • 726 m² grund
  • 2 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
160 m²
Værelser
2
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1947
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
726 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En sjælden beliggenhed med udsigt, ro og en gennemført bolig for du og jeg. For enden af en stille vej ligger denne særlige ejendom, omgivet af åbne marker, skov og en ro, der mærkes, så snart man ankommer. Her bor I tilbagetrukket fra hverdagen - helt uden trafikstøj, men stadig i behagelig afstand til Hornbæk by. Her er skabt en bolig, hvor æstetik, kvalitet og personlighed går hånd i hånd. Smukke materialer, fine detaljer, synlige bjælker og flotte gulve skaber en varm og indbydende atmosfære, mens de store vinduer trækker landskabet helt ind i boligen. Allerede ved ankomsten mødes I af en smuk have og en stor terrasse, der omkranser huset og giver rig mulighed for at nyde udelivet fra morgen til aften. Boligens stueplan byder på entré i åben forbindelse med den store stue, hvor brændeovnen bidrager til hyggen. Det åbne køkken ligger naturligt i forlængelse af opholdsrummene, og herfra er der direkte adgang til terrassen. Uanset hvor I opholder jer, er udsigten til markerne en gennemgående del af oplevelsen. Etagen rummer desuden et flot badeværelse med sauna. Det store glasparti med dør til udebruseren giver en helt særlig forbindelse til naturen. Her kan I nyde varmen, lyset og udsigten til det omkringliggende landskab i fredelige omgivelser. På førstesalen fortsætter den lyse og luftige stemning i et stort, åbent rum med udgang til balkon. Her får I endnu et perspektiv på det smukke landskab med udsigt over både marker og skov. Etagen fuldendes af endnu et indbydende badeværelse. Her får I en bolig, hvor der er kræset for detaljerne, og hvor samspillet mellem inde- og udeliv, moderne komfort og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed. En ejendom for jer, der drømmer om noget ud over det sædvanlige – med plads til ro, nærvær og naturoplevelser lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tikøb
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
586 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 399.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.388.000 kr.
Banklån
1.197.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.245 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
42.015 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.792 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.