Farvel emojishjerte, emojiskys og emojiskram …, billede 1 af 8
1 / 8

Ringgårdsvej 8C

3100 Hornbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

6.595.000 kr.

38.567 kr/m²

Ejerudgift 3.862 kr./md.

  • 171 m²
  • 700 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1985

Uderum

Grundareal
700 m²

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ja ja, intet er nemmere end at sende emojishjerter, emojiskys og emojiskram ud i den store internetverden efter en tur til Hornbæk. Det er jo den sjælfulde og mageløse lille skønhedsplet på Nordkysten bare 40 minutter fra København. Men dem, der bor her hele året, de deler deres oplevelse af Hornbæk med rigtige hjerter og rigtige kindkys med lukkede øjne og ægte krammere, der krammer luften ud af de fleste. Som Skagen er Hornbæk nemlig lysets by. Kunstnerne og tidens kreative klasse tog til Hornbæk i 1920’erne og 30’erne. Her fandt de lyset, plantagen, sandet, vandet og nye eventyr. Sådan er det stadig. Hver dag. For Solen er den samme, og for evig tid vil den gå ned under de sandfyldte strande og vandet langt ude i Kattegat. Liv og glade dage Huset på Ringgårdsvej 8C er et landligt helårshus bygget i 1987. Det ligger på en lukket vej sammen med få andre huse på kanten af sommerhuskvartererne. Ingen trafik. Strand og indkøb downtown Hornbæk klarer ladcyklen på bare 10 minutter. Selvfølgelig er her liv og glade dage om sommeren, men som en af de 4 årstider opleves den som en naturlig kontrast til vinterens fred og ro. Det er et charmerende bindingsværkshus på 211 etagemeter med anneks. Annekset har køkken, bad og toilet, så det kan nemt udlejes når sæsonen begynder. Grunden er på overkommelige 700 m2 med gamle træer, ældre beplantning og en terrasse med sol hele dagen. Alt er åbent Hornbæk er ikke en by, der sover som en bjørn i vinterhi. Her bor næsten 4.000 faste indbyggere. Her er sport, institutioner og skoler, og så er der altid liv i havnen, altid noget at kigge på. Naturen fylder i Hornbæk, den maritime og den på land med plantagen og Rusland med Tegners museum og skulpturpark. I løbet af året har byen omkring 35.000 sommerhusgæster. Kontrasten til sommerlandet er til at forstå, for det er nemt og hurtigt at komme her hele året i korte og lange weekender, på helligdage og mindre ferier som påske og jul. Her er vinterliv med caféer, restauranter og indkøb. Alt er åbent.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
370 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
870 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 329.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.276.000 kr.
Banklån
989.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.862 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.883 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.917 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk