Bødkervej 1

3100 Hornbæk

Fra Danbolig

4.895.000 kr.

32.417 kr/m²

Ejerudgift 3.701 kr./md.

151 m²
1094 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 74 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 151 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 1094 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Bødkervej 1 i Hornbæk finder du en villa til salg med flot arkitektonisk profil og store vinduespartier mod den skønne have. Du bor på en stille vej med ro omkring dig og et varmt førstehåndsindtryk af en velholdt og hyggelig ejendom. Indenfor får du en gennemtænkt planløsning, hvor den centrale stue fungerer som hjemmets hjerte med god plads, fine vinduespartier og direkte kig til terrasse og have, så ude og inde smelter sammen. Køkkenet ligger praktisk i forbindelse med stuen, og værelsesafdelingen rummer både værelser og stilrent badeværelse, suppleret af gæstetoilet og et anneks med mange muligheder. Udenfor venter en skøn, grøn have med terrassemiljø, trædæk og plads til udeliv, mens Hornbæk giver dig kystbyens afslappede stemning, natur og gode hverdagsfaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hornbæk; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,3 km
Sø: 553 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 462 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.916.000 kr.
Banklån: 734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.701 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.468 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.040 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.