Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Sauntevej 11

3100 Hornbæk

Fra EDC

5.495.000 kr.

36.633 kr/m²

Ejerudgift 5.251 kr./md.

  • 150 m²
  • 796 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1953
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
796 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sauntevej 11 i 3100 Hornbæk er en fantastisk mulighed for familien, der ønsker at bo i en charmerende villa med plads til både fællesskab og privatliv. Med et boligareal på 150 m², inklusiv et tidligere erhvervsareal på 33 m², som nu er omdannet til en boligafdeling med køkken, bad og et stort værelse, er der rig mulighed for at indrette sig efter familiens behov. Villaen er i flot og velholdt stand og byder på mange gode detaljer, der gør det nemt at føle sig hjemme fra første dag. Husets indretning er ideel for den moderne familie. Fra husets entre, hvor man også finder et toilet, kommer man ind i den rummelige stue som indbyder til hyggelige stunder med familien, mens det tilstødende køkken gør det nemt at lave aftensmaden og samtidig være en del af samtalen. Fra stuen er der udgang til en skøn solrig terrasse og haven. 1 sal er med 2 gode og rummelige værelser samt et badeværelse med bruseniche. Kælderen på 60 m² er en ekstra bonus, der kan fungere som en perfekt teenageafdeling eller hobbyrum. Her finder I et badeværelse, to store sammenhængende værelser og et praktisk bryggers. Det tidligere erhvervsareal er nu indrettet som en boligafdeling, som bl.a kan bruges til udlejning, en teenager eller gæster/familiemedlem som kommer på besøg. Dette er en lille lejlighed for sig selv, med køkken, bad og et stort værelse. Desuden byder ejendommen også på en stor garage, som er helt perfekt til bil eller motorcykel interesserede, da der er rigtig godt med plads og med port. Beliggenheden i Hornbæk er enestående. Med kort afstand til både skole, indkøbsmuligheder og Hornbæk Sø, er hverdagen let at organisere. Den nærliggende Hornbæk Plantage tilbyder naturoplevelser i særklasse, hvor I kan gå ture og nyde den smukke udsigt over havet. Byens berømte hvide sandstrand og havn er blot en kort gåtur væk, hvilket gør det nemt at nyde sommerens glæder. Hornbæk er kendt for sin idylliske charme og det pulserende liv, især om sommeren, hvor byen tiltrækker mange feriegæster. Med sine mange butikker og restauranter er der altid noget at opleve, og den årlige havnefest er et højdepunkt for både lokale og besøgende. Her får I en unik kombination af ro, natur og nærhed til alt, hvad I behøver i hverdagen. Sauntevej 11 er mere end bare et hjem; det er en livsstil i en af Nordsjællands mest eftertragtede byer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
655 m
Sø
139 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
175 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.251 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.931 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.960 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

49250050

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk