Top lækker funkis villa, gennemgribende istandsat såvel udvendigt, som indvendigt på alle tre plan, en indflytningsklar perle, billede 1 af 3
1 / 3

Holmegårdsvej 11B

3100 Hornbæk

Fra Home.dk

6.295.000 kr.

46.630 kr/m²

  • 135 m²
  • 836 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig funkisvilla, hvor den originale arkitektur er smukt forenet med en gennemgribende modernisering. Her får I en indflytningsklar bolig med et eksklusivt udtryk, gennemtænkte løsninger og en fantastisk atmosfære – både inde og ude. Boligen byder velkommen i en indbydende entré/vindfang, som leder videre til husets naturlige samlingspunkt – det imponerende køkken-alrum i åben forbindelse med den hyggelige stue. Her skaber pejseindsatsen varme og stemning, mens de store vinduespartier inviterer lyset indenfor. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn, nyanlagt vestvendt træterrasse, hvor aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. I det forskudte plan finder I tre gode og regulære soveværelser samt et flot og stilrent brusebadeværelse. Underetagen fortjener et kapitel for sig. Glem alt om den traditionelle kælder – her er tale om en fantastisk underetage med gulvvarme overalt, lækkert badeværelse, et stort disponibelt rum med karakter af en ekstra stue samt endnu et stort rum, der opleves som et oplagt soveværelse. Hertil kommer et rummeligt vaskerum. Et oplagt område til familiens ældste barn, gæsteafdeling, hjemmekontor, liberalt erhverv eller en skøn hobbyafdeling. Udendørs fortsætter de gode oplevelser. Huset er omgivet af to flotte, nyanlagte træterrasser mod henholdsvis øst og vest, så solen kan nydes fra morgenkaffen til de sene sommeraftener. Haven er lukket, ugeneret og dejlig nem at holde – et perfekt frirum for både børn, voksne og firbenede familiemedlemmer. Her får I en topmoderne villa med masser af personlighed, stil og kant – en bolig, der henvender sig lige så meget til den unge familie som til det modne par, der ønsker kvalitet, komfort og en bolig uden kompromiser. Beliggenheden er mindst lige så attraktiv. Der er kort afstand til offentlig transport, sportsfaciliteter og Hornbæk Skole, ligesom I bliver en del af et af Nordsjællands mest eftertragtede områder. Hornbæk emmer af liv og charme med hyggelige caféer og restauranter, spændende specialbutikker, et aktivt og rigt foreningsliv samt den ikoniske sandstrand, som år efter år tiltrækker både lokale og besøgende. Her får I den perfekte kombination af hverdagsliv, natur og den helt særlige Hornbæk-stemning. Ring til Home Hornbæk på tlf. 4921 4921 - Vi ser frem til at høre fra dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
402 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
366 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 314.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.036.000 kr.
Banklån
944.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
30.565 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
24.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hornbæk

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk