Havnevej 12, 3100 Hornbæk, billede 1 af 1

Havnevej 12

3100 Hornbæk

Fra Nybolig

4.985.000 kr.

58.647 kr/m²

Ejerudgift 4.957 kr./md.

  • 85 m²
  • 434 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 128 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1779
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
434 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt på Havnevej og få hundrede meter fra vandet ligger denne charmerende ejendom, som nu udbydes til salg. Her er tale om ét af Hornbæks historiske bindingsværkshuse, der får følgeskab af en nem have. Boligen er rig på detaljer, og den står klar til jer, der ønsker at sætte et personligt præg på jeres kommende hjem. Munkehuset, som ejendommen hedder, kan dateres tilbage til 1779. Udefra præsenterer huset sig med sort bindingsværk og småsprossede vinduespartier, og det idylliske udtryk fuldendes af stråtaget. I forlængelse af boligen er der et udhus med vaskerum samt en tilbygning med en god portion bonuskvadratmeter. Tilbygningen har eget toilet, og den er derudover udnyttet til ét stort rum – med tekøkken og ovenlysvinduer. I bosætter jer som sagt helt centralt i det gamle fiskerleje, der er kendt for sin særlige atmosfære og skønne badestrand. Stranden og havnemiljøet nås på få minutter til fods, og I kan tillige spadsere til skoven. Der er naturligvis også gåafstand til byens mange butikker, caféer og spisesteder og til stationen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
209 m
Sø
319 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
271 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.988.000 kr.
Banklån
747.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.161 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hornbæk

49702304

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk