Fra Hornbæk bare 6 minutter hjem. Hjem til fred og ro, tak for det …, billede 1 af 8
1 / 8

Gl Havreholmvej 7F

3100 Hornbæk

Fra Ivan Eltoft Nielsen

5.850.000 kr.

31.283 kr/m²

Ejerudgift 4.384 kr./md.

  • 187 m²
  • 1001 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1001 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helårshus. Med det ene ben i Hornbæk og det andet næsten derude på landet, hvor man siger rutebil og ikke bus, der ligger det skønneste helårshus på Gl Havreholmvej. Stor er den ikke, vejen, som er en blanding af ældre og nyere villaer og rækkehuse. Her er grønt og roligt. Skoven er tæt på, det samme er stranden i Hornbæk, som er en af Sjællands bedste. Huset i nummer 7F er så nyt som fra 2022, så her er der ikke meget vedligeholdelse de næste mange år. Alt er lige til at flytte ind i, garderoberne står parat. Det er bygget til familien med børn og venner på besøg. Børnene har deres afdeling i den ene ende, forældrene deres i den anden ende. Så er alle glade. Huset er bygget af lækre materialer, det er energivenligt, så med 187 m2 er det nemt at varme op. Lækkert køkken, fine badeværelser, smukke gulve, masser af lys, vinrum. Grunden er på 1001 m2 med en have, der får de fleste til at sige: heldigvis, nem at passe. Skøn terrasse og sol på maverne. Mange skifter den faste adresse ud med en adresse i Hornbæk. Byen har derfor udviklet sig til en by med liv hele året. Her bor over 4.000 faste indbyggere, og med bare 40 minutter fra København kommer sommerhusejerne her også hele året i korte og lange weekender, på helligdage og mindre ferier som påske og jul. Her er vinterliv, alt er åbent. Lyset har altid været noget særligt i Hornbæk, derfor kaldes den også for lysets by og den Nordsjællandske Riviera. Solnedgangene, suk, de er altid værd at se forsvinde ned i Kattegathorisonten. Fra Hornbæk er der bare 6 minutter hjem til huset på GL Havreholmvej. Fred og ro, tak for det.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornbæk
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
220 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 292.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.680.000 kr.
Banklån
877.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.384 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
32.788 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.496 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3100 Hornbæk