Kathøjvej 5

På en attraktiv beliggenhed i Tikøb ligger denne velholdte murmestervilla, hvor fredelige omgivelser, enestående udsigter og en velfungerende hverdag går hånd i hånd. Beliggenheden er præget af åbne marker, skov og et smukt kuperet landskab, som skaber en sjælden følelse af ro og frihed året rundt. Fra boligen opleves imponerende solnedgange, hvor himlen farves i gyldne nuancer over horisonten, og udsigten bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig er placeringen særdeles attraktiv for den moderne familie med kort afstand til motorvejen mod både Helsingør og København, hvilket gør pendlingen let og bekvem. Tikøb byder på egen dagligvarebutik og bager samt vuggestue og børnehave, mens et aktivt lokalsamfund med idrætsforening, sportsplads, hal og golfbane skaber gode rammer for både børn og voksne. Blot en kort køretur væk ligger Hornbæk med sit stemningsfulde havnemiljø, brede sandstrand, caféer og restauranter. Beliggenheden forener naturens ro med hverdagens bekvemmeligheder og et stærkt lokalsamfund, hvor et trygt og velfungerende naboskab er med til at gøre området særligt attraktivt. Ejendommen fremstår særdeles velholdt og emmer af klassisk charme med pudset facade, sprossevinduer og det karakteristiske røde tegltag. Indenfor fortsætter den indbydende atmosfære med lyse opholdsrum, flotte plankegulve, højt til loftet og en gennemtænkt planløsning, der giver plads til både familieliv og fleksible indretningsmuligheder. Den rummelige entré byder velkommen til boligens mange muligheder og leder blandt andet til en separat afdeling med eget køkken, badeværelse og direkte udgang til haven. Muligheden for at afskærme denne del af boligen fra resten af huset tilfører en sjælden fleksibilitet, hvor indretningen let kan tilpasses familiens behov. Uanset om ønsket er en privat afdeling til de større børn, overnattende gæster, hjemmekontor eller flere generationer under samme tag, giver planløsningen en funktionalitet, der er svær at finde. I den modsatte ende af boligen danner den rummelige spisestue et naturligt samlingspunkt med god plads til lange middage omkring spisebordet, mens køkkenet har direkte udgang til terrassen, hvor udsigten over haven, markerne og skovene skaber en helt særlig stemning. Boligen rummer desuden flere gode værelser og opholdsrum, herunder en imponerende stue på førstesalen med synlige bjælker, et fantastisk lysindfald og en udsigt, der gør naturen til en integreret del af boligen. Fra næsten alle husets vinduer opleves den åbne horisont, som tilfører hjemmet en sjælden fornemmelse af lys, luft og frihed. Den velanlagte grund på 1.581 m² fuldender oplevelsen med flere skønne opholdsmiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem, og hvor både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster får de bedste rammer. Det veldisponerede værksted på 50 m² giver ekstra plads til hobby, opbevaring eller kreative projekter og bidrager til ejendommens mange anvendelsesmuligheder. Kælderen er praktisk indrettet med vaskerum og et stort disponibelt rum og er forbedret med dræn og grundvandspumpe, som bidrager til et sundt og tørt indeklima. Med energimærke C, et moderne luft-til-vand-varmeanlæg og et særdeles fornuftigt varmeforbrug får du en bolig, hvor klassisk arkitektur forenes med nutidig komfort og en attraktiv driftsøkonomi. Dette er en ejendom, der tilbyder langt mere end blot mange kvadratmeter – den tilbyder en livsstil, hvor udsigten, omgivelserne, den gennemtænkte planløsning og den attraktive beliggenhed skaber en ramme, som er lige så sjælden, som den er eftertragtet.