Et hjem med plads til livet på 240 etagemeter, billede 1 af 3
1 / 3

Hjaltesvej 2

3080 Tikøb

Fra Home.dk

4.195.000 kr.

34.958 kr/m²

  • 120 m²
  • 1062 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1062 m²

Boligen har

  • Kælder

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–4,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 3 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 3 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hjaltesvej 2 får I en villa med en attraktiv kombination af en god beliggenhed, en stor grund og hele 240 etagemeter. Her får I 120 m² bolig suppleret af en fuld kælder på yderligere 120 m² – et hjem med både de gode rammer for hverdagen og masser af plads til at udfolde sig. Villaen er opført i 1963 og fremstår som et klassisk, gedigent parcelhus med en planløsning, der giver familien en naturlig base. Boligens tre værelser gør det nemt at indrette med både mulighed for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse, mens de to badeværelser bidrager til en praktisk hverdag. Husets store kælder er en væsentlig del af ejendommens kvaliteter. Her får I et betydeligt areal, som kan anvendes til alt fra hobbyrum, hjemmekontor, træning eller de mere praktiske funktioner, der får hverdagen til at fungere. Det er med andre ord en ejendom, hvor pladsen ikke stopper ved boligens 120 m². Udenfor venter en 1.062 m² stor grund, som giver gode muligheder for at skabe præcis det udeliv, I drømmer om. Her er plads til leg, terrassemiljøer, grønne oaser og hyggelige stunder med familie og venner. I Tikøb får du ro, fred, højt til himlen og kort afstand til Tikøb Idrætsforening, Golfbane samt alle klassiske hverdagsbehov. Hornbæk og Dronningmølle samt skov og strand finder man indenfor blot cirka 15 minutter på cykel. Endeligt er der kun ca. 10 min kørsel i bil til henholdsvis Helsingør og Fredensborg samt ca. 35 min kørsel til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Tikøb Skole
Ca. 68 m
Dagligvarer
Eurospar
Ca. 400 m
Skoledistrikt
Tikøb
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Espergærde-Tikøb
7.–9. klasse
Se 1 sted mere
Bager
Tikøb Bageri
Ca. 83 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
772 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.368 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.573 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Helsingør

49 21 49 21

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3080 Tikøb