Villa med udsigt over vandet og plads til livet, billede 1 af 3
1 / 3

Hindbærvej 6

8410 Rønde

Fra Home.dk

3.250.000 kr.

21.382 kr/m²

  • 152 m²
  • 1048 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1048 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle hjem har en særlig evne til at få blikket til at søge ud. Det gælder i den grad her, hvor udsigten over vandet bliver en naturlig del af hverdagen. Denne charmerende 70’er-villa i Ugelbølle er indrettet i flere plan og kombinerer god plads med en skøn, grøn grund på 1.048 kvm. Stueplan rummer et lyst køkken, en rummelig stue, to værelser og et badeværelse. Fra stuen er der adgang til en stor udestue, hvor de mange vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en fin forbindelse til haven. På førstesal, som er fra 2005, får I yderligere to værelser, et badeværelse og en stor stue. De store vinduespartier giver et flot udsyn over landskabet til vandet, mens altanen giver mulighed for at rykke endnu længere ud i udsigten. Planløsningen giver gode muligheder for både familieliv og hjemmekontor, og de mange rum gør det nemt at indrette boligen efter netop jeres behov. Under boligen findes en kælder med bryggers, flere disponible rum, og et stort værksted med god plads til opbevaring og projekter. Villaen ligger på en velanlagt grund med store grønne arealer, frodig beplantning og flere hyggelige opholdssteder. Herude ligger terrassen og haven, hvor ældre frugttræer bidrager til den etablerede stemning og giver haven masser af karakter. Her er plads til både leg, afslapning og lange dage under åben himmel. Hertil kommer en carport og en rummelig indkørsel. I Ugelbølle har I en rolig base tæt på naturen og med kort afstand til hverdagen. Skole og daginstitution ligger i gåafstand, mens Rønde nås på en kort cykel- eller køretur, når der skal handles eller ordnes andre af hverdagens gøremål. Samtidig ligger Balskov Skov i nærområdet og indbyder til ture i det grønne. Og så er der selvfølgelig udsigten – den behøver ikke en særlig anledning for at blive nydt. Velkommen til !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.780 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønde - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde