Baunevænget 17

Velkommen til Baunevænget 17 – en højtbeliggende og særdeles velholdt villa på 200 etagemeter, hvor du får en bolig med fantastisk udsigt, gennemtænkt planløsning og løbende moderniseringer. Her bor du i fredelige omgivelser på en 825 kvm solrig grund med kig til natur, himmel og vand – et sted, hvor hver dag begynder og slutter med et helt særligt lys. Allerede fra du træder ind mødes du af en hyggelig entré som leder dig ind til den store stue, som udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Herfra går trappen op til det lyse alrum og køkken, der ligger i åben forbindelse. Det flotte Svane-køkken fra 2003 er udført i tidløst design – og herfra åbner rummet sig mod den store sydvendte terrasse med betagende udsigt over Kalø Vig, Aarhus Bugt og helt til Mols og Aarhus. Udsigten er intet mindre end spektakulær, og på klare dage kan du følge solens gang over vandet fra morgen til aften. I forbindelse med køkken/alrum finder du et af de to værelser samt et badeværelse i charmerende retrostil fra 1980 med gulvvarme. Den store vinkelstue giver både plads til samvær og mulighed for at etablere endnu et værelse, hvis behovet opstår. Fra stuen er der adgang til det andet værelse, som har eget badeværelse fra 2019 med moderne materialer og gulvvarme. De dobbelte terrassedøre i stuen inviterer lyset indenfor og åbner mod haven, hvor udsigten igen folder sig ud. Kælderen på 60 kvm rummer et funktionelt bryggers med egen udgang samt to disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – ideelt som værksted, opbevaring eller hobbyrum. Ejendommen har gennemgået en række løbende forbedringer, herunder vinduer udskiftet i 2013 og 2023, vedligeholdelsesfri gavle, gulvvarme etableret delvist i køkken/alrum, dobbeltdør i stuen, der skaber et fantastisk lysindfald samt et værelse som er nedlagt for at etablere et større og mere åbent køkken/alrumBaunevænget 17 ligger i et attraktivt, højtbeliggende kvarter i Rønde, hvor du får udsigt, ro og nærhed til alt det, der gør hverdagen nem. Skole, daginstitutioner og indkøb ligger inden for kort afstand, og områdets gode stisystemer gør det trygt og nemt at komme rundt – både til fods og på cykel. Her får du en bolig, hvor panoramaudsigten over vandet og landskabet danner en enestående ramme om livet – uanset om du nyder morgenkaffen i køkkenet eller aftensolen fra terrassen. Kontakt Nybolig Jeppesen & Sørensen allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen til Baunevænget 17, hvor udsigten taler for sig selv.