← Tilbage
ARKITEKTONISK PERLE PÅ LUKKET VILLAVEJ, billede 1 af 8
1 / 8

Østre Fasanvej 15

8410 Rønde

Fra &Living

2.995.000 kr.

21.547 kr/m²

Ejerudgift 2.054 kr./md.

  • 139 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 90 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og fredelig villavej, lige i hjertekulen af Rønde, rejser denne karakteristiske ejendom sig. På Østre Fasanvej 15 forenes den klassiske 60'er-arkitekturs rene linjer med en enestående, central placering, der på sjælden vis er helt fri for trafikstøj. Dette er en bolig, hvor kompromisløs funktionalitet og arkitektoniske detaljer skaber en boligoplevelse ud over det sædvanlige, kun en kort gåtur fra både skovens dybe ro og byens mange faciliteter. Ved ankomsten til ejendommen præsenteres man for et nydeligt og gennemført udtryk. Den harmoniske facade af gule mursten slår tonen an for hjemmets arkitektoniske særkende, hvor netop udseende og funktion er tænkt sammen i en sådan grad, at det ikke kan adskilles. Inden døre bydes man velkommen i en fin entré, der leder naturligt videre til boligens absolutte hjerterum: den rummelige stue. Her vidner et elegant niveauskift om periodens gennemtænkte formsprog og skaber en raffineret og naturlig opdeling mellem spiseafdeling og opholdsstue. De store, velplacerede vinduespartier inviterer et gavmildt lysindfald indenfor og udvisker elegant grænsen mellem ude og inde med et direkte kig til haven. Køkkenet ligger på den modsatte side af entréen og toner frem med et pænt, stilrent design og god plads til et mindre spisebord. Planløsningen fuldendes af tre lyse, veldisponerede værelser samt et indbydende badeværelse, der er moderniseret med tidssvarende, kvalitetsbevidste materialer. Både værelserne og stuetilbygningen har desuden gennemgået en opdatering, der respekterer husets oprindelige sjæl. Udenfor udfolder sig en velplejet oase, der er orienteret optimalt mod solen. Haven omkranser ejendommen med frodige buske, frugttræer og en indbydende græsplæne, mens den fuldstændig ugenerede gårdhave udgør et fredningsbælte for vind og vejr. Ejendommens ydre faciliteter afrundes af en solid garage og særdeles gode parkeringsforhold, mens beliggenheden lader intet tilbage at ønske. Her er man i umiddelbar nærhed af Byparken, Hestehaveskovens naturskønne stier og vandet, alt imens bylivet med velassorterede dagligvarebutikker, caféer og specialforretninger er lige ved hånden. Med 60'er-arkitekturens rene linjer og korte afstande til både byens muligheder og dejlig natur, udgør denne fortrinlige ejendom en sublim helhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.596 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.887 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aarhus | Østjylland

88449809

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde