Lerbakken 22

Velkommen til Lerbakken 22 i Følle – en rummelig villa i flere plan med 134 veldisponerede boligkvadratmeter, opvarmning med fjernvarme, en anvendelig kælder på 81 kvm og en skøn beliggenhed med udsigt. Her får I en bolig med masser af plads både inde og ude, hvor hverdagens rammer går hånd i hånd med hyggelige opholdsmiljøer. I bydes velkommen i en stor entré med hall, hvor en af husets to brændeovne skaber en varm og indbydende stemning. Herfra er der adgang til to gode værelser, to badeværelser samt en fordelingsgang, der leder videre til endnu et værelse. Fra det ene værelse er der udgang til den hyggelige udestue på 13 kvm med kig til terrassen og haven. Husets store køkken/alrum bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt. Her er god plads til et stort spisebord, hvor endnu en brændeovn bidrager med ekstra hygge, og skydedøren giver direkte adgang til den skønne træterrasse. Fra alrummet fører en trappe op til udestuen, mens første sal byder på en lys stue med plads til både sofaafdeling og læsehjørne samt en flot udsigt over Kaløvig til Mols, samt Kalø skov og marker. Fra alrum, sydværelset og udestuen er der havkig samt udsigt over naturen. Kælderen rummer flere disponible rum, et praktisk bryggers med vaskeafdeling samt en sauna, der giver mulighed for afslapning i hverdagen og frirum. Udendørs venter en 951 kvm stor grund med en 45 kvm carport, to gode udhuse på henholdsvis 19 og 24 kvm samt et 20 kvm brænderum med 27,6 kvm solceller, etableret i 2021, med en årlig nettoproduktion på 4.900 kWh. Den store træterrasse har flere hyggelige opholdspladser, herunder en overdækket terrasse, hvor sommerens måltider kan nydes, mens en flisebelagt sti forbinder terrassen med indkørslen. Fra adressen er der 1 km til Rønde med sti- og cykelsystem, hvor I finder indkøb, skole, uddannelse, gymnasium, daginstitution og fritidsaktiviteter. Samtidig er der kun 2 min. gang til gode busforbindelser mod Aarhus, Ebeltoft og Randers, og i bil når I Aarhus på ca. 25 minutter og Randers på ca. 35 minutter.