UDSIGT, PLADS OG LYS, billede 1 af 8
1 / 8

Lærkevej 5

8410 Rønde

Fra &Living

3.995.000 kr.

16.857 kr/m²

Ejerudgift 2.628 kr./md.

  • 237 m²
  • 977 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
237 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
977 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Placeret i hjertet af Rønde, hvor byens muligheder forenes med nærområdets iboende ro, præsenteres denne særegne og karakterfulde villa. Her udfolder sig 237 veldisponerede kvadratmeter, der inviterer til at gentænke rammerne for det moderne familieliv. Oprindeligt er ejendommen fra 1948, men i dag fremtræder den med et distinkt nutidigt udtryk. Dette er resultatet af nænsomme opdateringer, herunder et nyere tag og en vedligeholdelsesfri skiferbeklædning, der fungerer som et æstetisk og varigt værn mod tidens tand. På matriklen ser man straks den dynamiske arkitektur i en bolig, der formår at bygge bro mellem fortidens byggetekniske kvalitet og fremtidens krav til frihed, funktionalitet og æstetik. Indvendigt imponerer villaen med en kompromisløs tilgang til lys og rummelighed. Særligt den vidtfavnende stue med glaspartier i hele sin længde er et udsøgt eksempel på dette, hvor glasset trækker det omgivende landskab helt ind i boligen, mens lofternes varme trædetaljer danner en harmonisk kontrast til rummets ellers moderne linjer. Denne del af huset rummer ligeledes en separat afdeling med eget køkken-alrum og et badeværelse, der således giver mulighed for at indrette en teenageafdeling eller en ekstra boligenhed. I modsatte fløj findes flere fleksible indretningsmuligheder i form af et anseeligt multirum samt et regulært værelse med udgang til haven. Centralt i hjemmet udgør et andet køkken omdrejningspunkt for samvær i dagligdagen, og herfra tilgås henholdsvis en spisestue og et kontor. Et stort badeværelse og et bryggers fuldender etagen. Førstesalen rummer tre velproportionerede værelser samt et rummeligt repos, og heroppe får man yderligere et badeværelse til rådighed. Kælderen supplerer med et funktionelt disponibelt rum. Ude venter haven, der favner huset som en frodig oase. På den sydvendte terrasse udnyttes solens bane, ligesom man betragter de bølgende marker og aftensolens spil over bakkedragene. Beliggenheden udgør en sjælden symbiose mellem hverdagens praktik og naturens uendelighed. På en stille stikvej i et velfungerende nabolag befinder man sig i kort gåafstand fra både skole, gymnasium og dagligvarebutikker – samt endnu flere af Røndes tilbud. Samtidig åbner landskabet sig mod Nationalpark Mols Bjerge, hvis storslåede vidder indbyder til rekreative udfoldelser og fordybelse. På trods af den fredfyldte atmosfære er Aarhus' byliv og seværdigheder blot en 20 minutters køretur herfra.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.628 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.025 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.411 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Aarhus | Østjylland

88449809

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde