Villa til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Hindbærvej 9

8410 Rønde

Fra EDC

3.698.000 kr.

18.039 kr/m²

Ejerudgift 3.865 kr./md.

  • 205 m²
  • 809 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 9. okt., kl. 10.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
205 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1989
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
809 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hindbærvej 9 – en skøn familievilla i det attraktive Ugelbølle, hvor du får fantastisk udsigt over Kalø Vig og masser af plads til både familieliv og ro. Her får du en bolig i to plan, hvor hver etage byder på lys, luft og enestående udsigt. Når du træder indenfor, bliver du mødt af en indbydende entré med adgang til boligens første badeværelse og et lyst værelse – perfekt som gæsteværelse eller kontor. Videre indenfor åbner huset sig op til boligens hjerte – det store, lyse køkken-alrum og spisestue i åben forbindelse. Her samles familien om madlavning, hygge og ikke mindst den betagende udsigt, man aldrig bliver træt af. I stueplan finder du desuden to gode værelser, et praktisk viktualierum, endnu et badeværelse samt et funktionelt bryggers med vaskefaciliteter – alt, hvad den moderne familie har brug for. En smuk trappe fører dig til førstesalen, hvor du straks bliver mødt af en panoramaudsigt, der tager pusten fra dig. Den store stue med loft til kip og store vinduespartier skaber en helt særlig atmosfære af lys og rummelighed. Herfra kan du træde ud på altanen og nyde udsigten over vandet, mens roen sænker sig. Etagen rummer desuden to dejlige værelser samt et lyst kontor – det ideelle sted at arbejde med havet som baggrundstæppe. Udendørs venter en smukt anlagt have med grønne buske, træer og en stor terrasse, hvor du kan nyde solen dagen lang. Her er der god plads til både afslapning og sommermiddage under åben himmel. Kort sagt: Hindbærvej 9 er en villa, der kombinerer plads, udsigt og kvalitet – perfekt til familien, der drømmer om at bo i rolige omgivelser tæt på naturen, men stadig med kort afstand til byens liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.958.400 kr.
Banklån
554.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.820 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.475 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Rønde

86371944

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde