Hvedevangen 19, Thorsager 8410 Rønde, billede 1 af 1

Hvedevangen 19

8410 Rønde

Fra Danbolig

2.799.000 kr.

19.711 kr/m²

Ejerudgift 1.963 kr./md.

  • 142 m²
  • 971 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 11 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
971 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hvedevangen 19 – en velindrettet etplansvilla fra 2004 på 142 m², beliggende på en 971 m² stor grund i et attraktivt og familievenligt kvarter. Huset ligger på en lukket vej med god indkørsel og carport, og herfra er der blot kort gåafstand til skole, vuggestue, børnehave og kvarterets legeplads. Indenfor byder entréen velkommen og giver adgang til et praktisk bryggers med vaskeafdeling. Herfra fortsætter man ad den åbne gang til et værelse, der oplagt kan bruges som kontor eller hobbyrum, og videre til soveværelset, som danner en fin voksenafdeling med walk-in closet, udgang til terrasse og have samt eget badeværelse. Fra gangen åbner boligen sig mod det gode HTH køkken-alrum, der naturligt bliver familiens samlingspunkt. Herfra er der direkte adgang til den flisebelagte terrasse. Videre træder man op i stuen, hvor den åbne forbindelse til alrummet gør det muligt at være sammen, selv når man slapper af eller er i gang med madlavningen. De store vinduer sørger samtidig for et dejligt lysindfald i hjemmet. Fra alrummet fortsætter man til en fordelingsgang med endnu et badeværelse samt to gode værelser, der oplagt kan indrettes til børn eller teenagere. Planløsningen giver dermed en god opdeling mellem voksen- og børneafdeling. Og med gulvvarme i hele huset samt højt til loft i stue og køkken/alrum, får man god komfort og atmosfære i hjemmet! Udenfor venter en dejlig have med flere terrasser, hvor solen kan nydes på forskellige tidspunkter af dagen. Her er der desuden rigtig god plads til både leg, boldspil og hyggelige sommeraftener med familien og venner. Thorsager giver gode rammer om hverdagen med skole, dagtilbud, Dagli' Brugsen, idrætsfaciliteter og et aktivt lokalmiljø. Her findes desuden Thorsagers egen Letbanestation, der kører mod Aarhus og Grenaa. Derudover kører bussen også mod Rønde. Nabobyen Rønde ligger 5-10 minutters kørsel væk og byder på yderligere indkøb og tilbud. I bil nås Aarhus på omkring 30 minutter og Randers på cirka 35 minutter. Samtidig er der kort køreafstand til Djurs Sommerland samt Djurslands mange muligheder for skov, strand og naturoplevelser i nærområdet. Her får I en bolig med plads til familielivet – og en beliggenhed på en attraktiv placering i Thorsager by.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thorsager Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.239.200 kr.
Banklån
419.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.963 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.021 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

86392888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde