Thorsvej 63 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Thorsvej 63

9800 Hjørring

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

15.359 kr/m²

Ejerudgift 2.134 kr./md.

  • 195 m²
  • 1090 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
195 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1090 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen på Thorsvej 63 i Hjørring – en rummelig og særdeles velindrettet bolig, hvor arkitekturen med tre forskudte plan giver en spændende og dynamisk boligoplevelse med masser af lys, luft og funktionalitet. Boligen byder på hele 195 veludnyttede m², der fordeler sig over tre niveauer. Det gør huset ideelt både til familien, der ønsker plads og privatliv, og til køberen, der værdsætter en bolig med karakter og gennemtænkte løsninger. Man bydes velkommen i den flotte entré, som har god plads til opbevaring og herfra åbner boligen sig op, og man fornemmer straks den særlige og velindrettede planløsning. I nederste plan finder man tre af husets værelser, som fremstår lyse og indbydende. Her er også et af boligens badeværelser med gulvvarme, hvilket understreger den gode kvalitet og komfort i hverdagen. Her findes desuden også et praktisk vaskerum med plads til både vaskemaskine, tørretumbler og ekstra opbevaring. Rummet er funktionelt indrettet og bidrager til en nem og velfungerende hverdag. Bevæger man sig op til grundplanet, mødes man af det flotte snedkerkøkken, som fremstår både stilfuldt og funktionelt med delvist gulvvarme. Her er god bordplads og fine opbevaringsmuligheder, og køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseafdelingen. I spiseområdet er der desuden gulvvarme og gode lysindfald. I grundplanet findes også yderligere tre værelser, hvilket giver gode og fleksible rammer for både familie- og arbejdsliv. Derudover finder du også et stilfuldt badeværelse med gulvvarme. På øverste plan åbner huset sig op i en skøn stue med loft til kip og en dejlig rummelighed. Her er brændeovn, som bidrager med både varme og en særlig hygge i de kolde måneder. Stuen er et naturligt samlingspunkt, hvor der er plads til både afslapning og samvær, og som samtidig har en dejlig udsigt og forbindelse til udelivet. Udendørs imponerer ejendommen med hele tre terrasser, der gør det muligt at følge solen dagen igennem og skabe forskellige uderum til både afslapning og samvær. Her er plads til både hyggelige kroge, spiseområde og leg. Boligen er desuden også udstyret med en stor carport, som giver gode parkeringsforhold. Samlet set er Thorsvej 63 en bolig med en helt særlig planløsning og en gennemført sammenhæng mellem funktionalitet og æstetik. Her får du et hjem, hvor plads, lys og fleksibilitet går op i en højere enhed – perfekt til familien, der ønsker noget ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.134 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.676 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.967 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hjørring

96234590

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring