← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Heliosvænget 40, 2. 4.

5250 Odense SV

Fra EDC

1.299.000 kr.

16.238 kr/m²

Ejerudgift 2.804 kr./md.

  • 80 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
2
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
3.216 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 12 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken byder velkommen til Heliosvænget 40, 2. 4 – en veldisponeret lejlighed med en god planløsning, to gode værelser og to dejlig altan. Her bosætter I jer i et roligt og attraktivt område med kort afstand til hverdagens fornødenheder. I nærområdet finder I gode indkøbsmuligheder, grønne områder og fine forbindelser med offentlig transport, mens Odense C samtidig kan nås på kort tid. Beliggenheden giver dermed en god kombination af rolige omgivelser og nem adgang til byens mange muligheder. Indenfor byder lejligheden på en god og funktionel indretning med gulvvarme i lejligheden. Entréen fungerer som boligens naturlige fordelingsgang og giver adgang til både badeværelset og den store opholdsstue. Her findes desuden praktisk skabsplads til opbevaring. Køkkenet er indrettet med god bord- og skabsplads og ligger i forbindelse med lejlighedens værelsesafdeling. Herfra er der adgang til to gode værelser, som giver flere indretningsmuligheder. Det ene kan oplagt anvendes som soveværelse, mens det andet eksempelvis kan indrettes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse – og begge værelser har direkte udgang til en af lejlighedens altaner. Badeværelset er praktisk indrettet i en god størrelse med separat bruseområde. Boligens naturlige samlingspunkt er den store og rummelige stue. Her er rigtig god plads til at indrette både sofaarrangement og spiseafdeling, så der er plads til både afslapning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens altan, som giver mulighed for at nyde udelivet i sommerhalvåret. Alt i alt får I på Heliosvænget 40, 2. 4 en velindrettet lejlighed med en god værelsesfordeling, en stor opholdsstue og en skøn altan.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Thujavej
Ca. 320 m
Dagligvarer
SpotBox
Ca. 226 m
Skoledistrikt
Højmeskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 461 m
Se 3 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 747 m
Café
Vaskehuset
Ca. 1,5 km
Fitness
PureGym
Ca. 192 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 64.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.039.200 kr.
Banklån
194.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.804 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.111 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.936 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5250 Odense SV