Hedevej 10B

3730 Nexø

Fra Danbolig

3.250.000 kr.

31.863 kr/m²

Ejerudgift 2.243 kr./md.

102 m²
1.302 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 102 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2007
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 102 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.302 m²

Boligen har

Pejs
Sydvendt

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget helt særligt over feriedagene i Balka, og på Hedevej 10B får I et sommerhus, der passer godt til netop det formål. Her samles I i det lyse leverum med brændeovn, ovenlys og døre ud til den store sydvendte træterrasse, mens tre værelser og to badeværelser (det ene med spabad) giver god plads til familie og gæstebesøg. Beliggenheden kan sit kram, da I kan gå ned til stranden på 10 min.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Paradisbakke; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.437.500 kr.
Banklån: 650.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.243 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.936 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.027 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.