Boesvej 3, Pedersker, 3720 Aakirkeby, billede 1 af 1

Boesvej 3

3720 Aakirkeby

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

23.719 kr/m²

Ejerudgift 2.161 kr./md.

  • 160 m²
  • 2503 m² grund
  • 7 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 298 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
160 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2000

Uderum

Grundareal
2503 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Leder I efter et sommerhus på Bornholm, hvor der er plads til den store familie og mange gæster? Så skal I uden tvivl se nærmere på dette store fritidshus, der ligger i Øster Sømark knap én kilometer fra vandet. Huset ligger på en blind vej, hvilket betyder, at I oplever en dejlig fred og ro på adressen. I kan nemt gå den lille kilometer til vandet, og på vejen møder I røgeri, bageri og den charmerende havn. I nabobyen Pedersker er der indkøbsmuligheder, og I skal også unde jer selv en tur til Nexø og Balka. Det flotte sommerhus præsenterer sig flot med mørk facade og hvide detaljer, og den kæmpestore grund på 2.503 kvm giver jer fantastiske rammer til udendørslivet. Masser af plads på den store plæne og solrige terrassemiljøer indbyder til timevis af leg og afslappende stunder, mens I også bliver glade for det praktiske skur, hvor havehynder og legeredskaber kan opmagasineres. Indenfor venter jer 160 kvm, hvor husets hjerterum uden tvivl er opholdsmiljøet med køkken-alrum og stue i åben forening. Dagslyset og størrelsen er skøn, mens lofthøjden og brændeovnen understreger den indbydende atmosfære. To af værelserne ligger samlet i den ene ende sammen med et badeværelse, og i den anden ende får I to værelser mere sammen med et toilet og et bryggers, mens sommerhuset afrundes af et luksuriøst badeværelse med sauna og en ekstra stue med billard og bordtennis. I denne afdeling kan der etableres en indendørs swimmingpool, som vil vække stor begejstring hos både store og små. Lyder det som et sted for jer? Så kontakt os allerede i dag for at høre mere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.846.250 kr.
Banklån
759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.486 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.089 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby