Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Holsteroddevej 8, Sømarken, 3720 Aakirkeby, billede 1 af 1

Holsteroddevej 8

3720 Aakirkeby

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

34.858 kr/m²

Ejerudgift 2.319 kr./md.

  • 106 m²
  • 1.210 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 388 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2001
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2025
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.210 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–3,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette skønne fritidshus i Øster Sømarken er opført i 2001, renoveret og tilbygget med 37 kvm i 2025 og byder totalt på 106 kvm bolig på en grund på 1.210 kvm. Huset er indrettet med fokus på funktionalitet og rummer plads til otte sovepladser fordelt på tre værelser samt en hems. Boligen byder velkommen i en entré, hvorfra I føres videre til husets ene badeværelse. Badeværelset er lyst og har direkte udgang til udebruseren. I forbindelse med entréen ligger yderligere to værelser, og der er også adgang til det store opholdsrum. Her samles køkken, spiseplads og stue i ét åbent alrum. Køkkenet er indrettet med god arbejdsplads, og alrummet har store vinduespartier, der giver et naturligt lysindfald. Fra stuen kan I tilgå den overdækkede terrasse og videre til husets øvrige terrasser, som omkranser store dele af ejendommen. Endvidere får I gavn af et tredje værelse foruden endnu et badeværelse, som har både brus og en lækker sauna. Et lille bryggers hører også med i købet, og det samme gør en fin hems med flere anvendelsesmuligheder. Udenfor byder huset på flere terrasser, hvoraf en del er overdækket. Opholdsmiljøet under åben himmel fordeler sig på tre af husets sider og fanger solens stråler fra morgen til aften. Grunden er på 1.210 kvm og giver god plads omkring ejendommen. Der er kort gåafstand til Sømarken Strand, der er kendt for sit hvide sand og rolige omgivelser. I nærområdet findes desuden en legeplads samt tæt på Kadeau, Bakkerøgeriet og andre gode spisesteder. Ejendommen her er velegnet som fritidshus til familien, der ønsker en bolig tæt på havet med gode rammer både inde og ude, hvor der er havkik Har I elbil, findes der også oplader på huset.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.771.250 kr.
Banklån
739.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.319 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.161 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.