Fyrreskoven 27

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

3.995.000 kr.

33.292 kr/m²

Ejerudgift 2.176 kr./md.

120 m²
1.540 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 2020
Opvarmning: Varmepumpe
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 120 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.540 m²

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Mellem træerne i Øster Sømarken ligger et sommerhus fra 2020, hvor der virkelig er kræset for detaljerne. Arkitekturen er inspireret af de særlige huse i Strandmarken ved Dueodde, og både materialer og indretning er valgt med stor omtanke. Specialfremstillede egetræsvinduer, smukke trægulve, store glaspartier og terrasser på begge sider af huset sætter scenen for et sommerhus, der skiller sig ud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.996.250 kr.
Banklån: 799.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.467 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.891 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.