Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sjøstauan 5A, Pedersker, 3720 Aakirkeby, billede 1 af 1

Sjøstauan 5A

3720 Aakirkeby

Fra Nybolig

3.450.000 kr.

29.741 kr/m²

Ejerudgift 2.108 kr./md.

  • 116 m²
  • 1.285 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 183 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
116 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
120 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.285 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

4% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan nu overtage nøglerne til dette dejlige og rummelige sommerhus, der placerer jer midt i et roligt og naturskønt område. Her venter et klassisk sommerhus, som med sin lysegule træfacade og store vinduespartier inviterer lyset og naturen helt indenfor. Boligen er skabt til det gode liv, hvor der er tænkt på både samvær og privatliv, hvilket gør den ideel til store familiemiddage eller hyggelige stunder med gode venner i hjertet af Bornholm. Beliggenheden er perfekt for jer, der drømmer om fredfyldte dage tæt på kystens friske luft og brusende bølger. Med 400 m til kysten kan I nemt pakke strandtasken og spadsere mod bølgerne, mens nærmeste busforbindelse findes blot en lille kilometer fra matriklen. Derudover er I kun en kort køretur fra nærmeste indkøbsmulighed, når der skal handles ind til de kulinariske feriemåltider. Udearealerne er anlagt til nydelse i fulde drag på den åbne og solrige grund, hvor der er plads til både leg og fordybelse. Fra husets opholdsrum træder I direkte ud på en stor og overdækket terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommermånederne. Her kan I dække op til dagens måltider i læ for vinden eller læne jer tilbage i bløde loungemøbler, mens duggen falder over den grønne have. Det praktiske udhus giver desuden gode rammer til opbevaring af cykler og strandudstyr. Der er el-lader til elbil på ejendommen samt finder du i teknikrummet et afkalkningsanlæg og en 1.000 L varmtvandsbeholder. Indenfor mødes I af en varm og indbydende atmosfære med lyse trævægge og loft til kip, der tilsammen skaber en fænomenal rumfornemmelse. Det store alrum samler køkken og stue i én herlig forening, hvor brændeovnen spreder varme og hygge på de kølige aftener. Boligen byder videre på fire værelser i gode størrelser, der alle har kig til haven, mens de to badeværelser fuldender komforten. Der er gulvvarme på begge badeværelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 172.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.587.500 kr.
Banklån
690.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.108 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.767 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.679 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.