Øster Flak 3, 1018., Nexø

Fra Danbolig

2.995.000 kr.

28.524 kr/m²

Ejerudgift 4.250 kr./md.

105 m²
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 394 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 105 m²
Værelser: 4

Annoncen: 105 m² · BBR: 98 m² erhvervBBR registrerer hele arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår: 1986
Opvarmning: Ingen
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 98 m²
Tag: Metal
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et ferieophold på Bornholm kan tage mange former, men få er så særlige som at slå sig ned på en husbåd midt i Nexø Havn. Her leves dagene i samspil med vandet, og boligen byder på moderne indretning med store vinduer, hvor lyset og udsigten spiller hovedrollen. Flere terrasser giver mulighed for at nyde både solopgange og solnedgange, mens havnens liv og øens oplevelser venter lige om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Paradisbakke; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.246.250 kr.
Banklån: 599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.250 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 18.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.