Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fyrreklyngen 1, Pedersker, 3720 Aakirkeby, billede 1 af 1

Fyrreklyngen 1

3720 Aakirkeby

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

30.316 kr/m²

Ejerudgift 1.816 kr./md.

  • 79 m²
  • 1.239 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 77 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
79 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1997
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
79 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.239 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et stilfuldt og ugeneret fristed tæt på havet? Så bør I vende blikket mod dette klassiske, sorte sommerhus, der ligger omgivet af grønne og rolige omgivelser ved Sømarken. Ejendommen fremstår i særdeles fin og opdateret stand efter en omfattende opfriskning i 2022, hvor sommerhuset fik helt nyt tag, nye gulve samt isolering af lofter og vægge. Da det nye tag ligeledes blev ekstraisoleret i 2022, får I her et sommerhus, som også er behageligt at benytte hele året rundt. Beliggenheden fuldender ferieidyllen på smukkeste vis. I får meget kort afstand til havet og behagelig gåafstand til den skønne sandstrand, som naturligt bliver det foretrukne sted på de solrige dage. Derudover er I tæt på den lokale legeplads til familiens yngste samt det nærmeste busstoppested, der nemt tager jer rundt på øen. Skal I handle ind til aftenens middage, er der blot fire kilometer til indkøbsmulighederne i Pedersker. Udearealerne er skabt til ren afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Omkring sommerhuset finder I flere terrasseområder, herunder en overdækket terrasse, som giver rig mulighed for altid at finde enten sol, skygge eller læ. Dertil hører en praktisk carport, et stort udhus med god plads til privat opbevaring samt et anneks, der nemt kan indrettes helt efter jeres behov. Træder I indenfor, mødes I af en gennemtænkt planløsning, der starter i entréen med adgang til et nydeligt badeværelse med bruseniche. Sommerhusets centrale samlingspunkt er det åbne køkken-alrum, hvor det lyse HTH-køkken fra 2022 danner en flot ramme om fælles madlavning. Herfra er der direkte forbindelse til den store, lyse stue, hvor vældet af vinduespartier og terrassedøre lukker dagslyset smukt ind og åbner boligen op mod haven. Stuen rummer fin plads til et sofaområde foran den knitrende Bekkasinovn, og endelig får I tre gode værelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.250 kr.
Banklån
479.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.816 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.381 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.237 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.