Skønt sommerhus i Sømarken, billede 1 af 3
1 / 3

Havrebakken 18

3720 Aakirkeby

Fra Home.dk

2.395.000 kr.

25.211 kr/m²

  • 95 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2009

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Sømarken ligger dette lyse og veldisponerede sommerhus fra 2009, som fremstår moderne og velholdt. Huset kombinerer komfort og funktionalitet på en måde, der giver jer et solidt fristed, og med plads til seks overnattende er der gode rammer for både jer selv og eventuelle gæster. I befinder jer i fredelige omgivelser, hvor stranden, roen og naturen sætter dagsordenen. Det tager ikke lang tid at nå stranden, hvor børn såvel som voksne vil opleve fremragende badeforhold, og på samme vis er der ikke længere til Balka og Nexø, end at I kan tage på hurtige smutture ud i det glade sommerland. Facaden er nydelig og klassisk, og inde i huset er køkkenet og stuen udført i et stort, åbent opholdsrum, hvor brede vinduespartier lader lyset strømme ind overalt. Inde i stuen sørger varmepumpen for et jævnt indeklima året rundt, mens en brændeovn kan tændes på de kølige aftener. Den resterende indretning byder på tre regulære værelser med i alt seks sovepladser. Dertil kommer to badeværelser, som begge er udstyret med gulvvarme, og et praktisk bryggers. Huset er omkranset af en stor naturgrund, som giver jer rigelig plads til boldspil, leg og afslapning i det fri. Samtidig får I glæde af et terrassemiljø, der orienterer sig mod henholdsvis øst, syd og vest, hvilket giver jer optimale betingelser for at fange solen hele dagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hans Rømer
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.629 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.462 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3720 Aakirkeby