Vestermarievej 83

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

10.662 kr/m²

Ejerudgift 2.014 kr./md.

234 m²
6984 m² grund
8 værelser
Villa

Til salg i 88 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 234 m²
Værelser: 8

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 6984 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I en storfamilievilla på 291 m², hvor plads ganske enkelt ikke er en mangelvare. Hjemmet er løbende opdateret og moderniseret med et lyst, tidsvarende udtryk, og de 291 boligkvadratmeter suppleres af en hal på 480 m². Udenfor venter en grund på 6.984 m² med store terrasser og god plads til udendørsliv med sommerfester, fodboldkampe eller bare en stille stund på den store, solrige terrasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.128 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.871 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.