Havrebakken 7

3720 Aakirkeby

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

28.688 kr/m²

Ejerudgift 1.570 kr./md.

80 m²
1.595 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 344 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 80 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 2023
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Fibercement uden asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1.595 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 4 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er ikke hver dag, at man ser en fritidsbolig så veludført som denne. Her går den klassiske sommerhuscharme hånd i hånd med en lys og nordisk indretningsstil, hvilket efterlader jer med en skøn bolig, der vil danne ramme om fremtidige ferieminder. Der er en veltænkt planløsning, hvor alt fungerer til UG, imens haven og terrassen bliver et skønt og privat tilflugtssted.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hans Rømer; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.721.250 kr.
Banklån: 459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.570 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.