Skønt sommerhus på Balka, billede 1 af 3
1 / 3

Hundsemyrevej 22

3730 Nexø

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

25.959 kr/m²

  • 73 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 179 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
73 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1982

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til et skønt sommerhus, hvor ro, nærvær og den helt særlige feriestemning indfinder sig fra første øjeblik. Her får I en fredelig base i et område kendt for sin afslappede atmosfære og den hvide sandstrand, som ligger inden for behagelig rækkevidde. Området byder på smuk natur, hyggelige stier og et levende lokalmiljø med nærhed til både kysten og de mange oplevelser i nærliggende bymiljøer. Det er et sted, hvor feriedagene glider naturligt over i hinanden – hvad enten I foretrækker strandliv, naturoplevelser eller små udflugter. Indenfor møder I en indretning med en behagelig og afslappet atmosfære. Stuen har en hyggelig brændeovn og store vinduespartier, der giver en skøn fornemmelse af ro og kontakt til den omgivende natur. Herfra er der adgang til en dejlig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum, hvor årstidernes skiften kan nydes i fredelige rammer. Det åbne køkken ligger i forlængelse af opholdsmiljøet, og de to værelser og badeværelset er samlet i en afgrænset og rolig soveafdeling. Udenfor venter et skønt terrasseareal, der indbyder til afslapning fra morgen til aften. Her kan I nyde dagens første kop kaffe eller samle familie og venner til hyggelige måltider under åben himmel. Grunden er omkranset af grøn beplantning, som giver en rar og ugeneret atmosfære. Beliggenheden giver jer de bedste rammer om ferielivet. Den hvide sandstrand ligger blot få øjeblikke væk med lavt, klart vand og masser af plads til både afslapning og leg. De naturrige omgivelser tilbyder grønne stier og fredfyldte landskaber, der indbyder til gode gå- og cykelture. Indkøbsmuligheder og hyggelige spisesteder ligger i cykelafstand, og større bymiljøer findes lige inden for rækkevidde. Dette sommerhus er et sted, der skal ses og mærkes. Her får I et indbydende og stemningsfuldt fristed, hvor roen, naturen og nærheden til stranden tilsammen skaber en helt særlig atmosfære – et sted, der inviterer til nærvær, afslapning og gode stunder år efter år.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Paradisbakke
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3730 Nexø