Nydelig etplansvilla blandt åbne marker, billede 1 af 3
1 / 3

Stensebyvejen 22

3730 Nexø

Fra Home.dk

1.495.000 kr.

9.344 kr/m²

  • 160 m²
  • 1400 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 115 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
160 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1400 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lidt sydvest for Nexø kan I se frem til en tilværelse i rolige, grønne omgivelser med udsigt til åbne marker. Huset er opført i ét plan og byder på en funktionel planløsning, hvor alle rum har en naturlig forbindelse til hinanden. Haven er stor og nem at passe. Beliggenheden giver jer en oplevelse af landlig ro, samtidig med at daglige fornødenheder og kystområderne på Sydøstbornholm er inden for kort rækkevidde. Det tager ikke mange øjeblikke at køre til Nexø og tage for sig af de mange muligheder, I finder der, ligesom stemningsfulde miljøer ved Snogebæk og Balka er lige i nærheden. Boligens lyse køkken rummer en spiseplads og har direkte adgang til husets primære opholdsrum. Selve stuen er rummelig og præget af store vinduespartier, som sikrer et godt lysindfald og udsyn til haven, og dertil kommer et separat spisestueområde. Herudover tilgodeses I af et badeværelse samt tre værelser, som I har frihed til at anvende som enten soveværelser, børneværelser eller et hjemmekontor. Værelserne ligger side om side ved fordelingsgangen, hvor I også finder trappen til depotrummet i kælderen. Fra stuen har I udgang til en sydvendt terrasse i forlængelse af huset, hvorfra I kan betragte den omkringliggende natur. Udenfor venter desuden en velholdt have med græsplæne, træer og gode opholdsarealer, mens indkørslen sikrer jer gode parkeringsmuligheder. Fine udbygninger giver jer mange muligheder, hvor der bl.a. er mulighed for anneks, garage og god plads til opbevaring. Ring for en fremvisning eller yderligere information allerede i dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Paradisbakke
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.259 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3730 Nexø