Skøn indflytningsklar murermester villa, billede 1 af 3
1 / 3

Sdr Strandvej 26

3730 Nexø

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

15.342 kr/m²

  • 117 m²
  • 145 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 91 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
117 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
145 m²

Boligen har

  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om kyststemning, et hyggeligt bymiljø og kig til vandets brusen? I den gamle bydel, hvor smukke bindingsværkshuse og smalle gader fordeler sig ud mellem caféer, restauranter og kulturelle indslag, venter et charmerende byhus – en indbydende murermestervilla. Her får du hjemme tæt på havnen, indkøb og alt, du skal bruge i hverdagen. Inde bag de røde mursten, lyse dannebrogsvinduer og halvvalmede tegltag mødes du af en lys, venlig og indbydende indretning. Huset synes større end ved første øjekast, så du får en følelse af plads i hverdagen trods det overskuelige antal kvadratmeter. Stueplan byder på køkken-alrum og stue i åben forbindelse med lysindfald fra blandt andet syd. Etagen indeholder også et værelse, et badeværelse og en entré, mens to store værelser kan tilgås på førstesalen. Der er gode muligheder for at indrette børneværelser, kontor eller noget helt tredje – og måske skabe nogle ekstra sovepladser? Som prikken over i’et fremstår boligen i indflytningsklar stand. Derudover forsynes du med en kælder, der råder over tre disponible rum og et vaskerum. Turen går videre udenfor til en lille gårdhave, som bliver et dejligt uderum, når solen er fremme, og så er der jo kigget til hav fra hjemmet, der udgør endnu en kærkommen detalje i hverdagen. Ja, det er ikke langt, du har ud til havnen og den maritime atmosfære. Her kan du nyde ø-livet med udflugter til stranden eller gå på opdagelse blandt det livlige torv, de hyggelige caféer og de små butikker, ligesom skole, børnepasning og indkøb let kan lokaliseres.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Paradisbakke
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3730 Nexø