Pederskervejen 8, Bodilsker, 3730 Nexø, billede 1 af 1

Pederskervejen 8

3730 Nexø

Fra Nybolig

2.395.000 kr.

8.646 kr/m²

Ejerudgift 1.614 kr./md.

  • 277 m²
  • 2334 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 278 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
277 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1905
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2334 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Bodilsker finder I denne rummelige og charmerende landejendom, der kombinerer landlig idyl med masser af plads og fleksibilitet. Ejendommen rummer et væld af muligheder – hvad enten I drømmer om en flexbolig, et hjem til den store familie eller måske et sted, hvor flere generationer kan bo sammen. Ved ankomsten bydes I velkommen af den klassiske hvide facade og en bred indkørsel med god plads til parkering i carporten. Haven er grøn og åben, og fra den store sydvendte træterrasse er der rig mulighed for både grillmiddage og afslappede eftermiddage i det fri. Her kan I læne jer tilbage og nyde den skønne udsigt over det åbne landskab, som omkranser ejendommen. Indenfor byder stueplan på en funktionel og rummelig planløsning med hele fire værelser, der giver mange indretningsmuligheder. To af værelserne er placeret i den ene ende af huset, mens de to øvrige ligger modsat sammen med boligens gæstetoilet og badeværelset med bruseniche. Husets samlingspunkt er det store køkken-alrum – et lyst og indbydende rum med masser af plads. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så I nemt kan forbinde inde- og udearealerne. I køkken-alrummet vil I desuden blive betaget af den gode loftshøjde, som skaber en helt særlig stemning og atmosfære. Stuen ligger i forlængelse af alrummet og giver ekstra plads til ophold og samvær, og i de sene timer kan I med fordel tænde op i den stemningsskabende brændeovn. Derudover rummer stueplan også et praktisk bryggers. På førstesalen fortsætter rummeligheden med yderligere to værelser samt et særdeles stort badeværelse med bruseniche og adgang til en infrarød sauna og i den anden ende af huset er der et stort alrum/repos. Ejendommen ligger fredeligt med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Inden for en radius af blot fire kilometer finder I både skole, daginstitution og indkøb, og fra hjemmet kan I desuden spadsere til busforbindelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Paradisbakke
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.614 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.243 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.076 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rønne

56957828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3730 Nexø