← Tilbage
1-planshus i Snogebæk med god beliggenhed, billede 1 af 3
1 / 3

Søndre Mosevej 9

3730 Nexø

Fra Home.dk

1.545.000 kr.

15.297 kr/m²

  • 101 m²
  • 1025 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 137 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1025 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søndre Mosevej 9 i Snogebæk giver dig et skønt 1-planshus med rolig atmosfære, hvor hverdagen glider let. Villaen kan anvendes som flexbolig, så du både kan bruge den til ferie og som base i det daglige. Den ligger på en pæn grund med grønne omgivelser, og den røde facade fremstår velholdt og imødekommende. Foran huset er der gode parkeringsmuligheder, så ankomsten altid bliver nem. Indenfor mødes du af en behagelig stemning og et funktionelt, overskueligt indre. Opholdsstuen er rummelig med plads til både spisebord og bløde møbler, og de store vinduespartier mod vest og syd skaber en rar ro, der gør det let at slappe af og samle familie og venner. Fra stuen er der adgang til en udestue, som forlænger sæsonen og lader dig være tæt på haven i læ for vind og vejr, og herfra kan du træde direkte ud på den store træterrasse, så overgangen mellem inde og ude føles naturlig. Køkkenet er velindrettet med klassisk indretning og varme træfronter, der giver en hyggelig, hjemlig følelse. I forlængelse ligger et bryggers med egen indgang, som fungerer som en praktisk hverdagssluse. Boligen rummer to regulære værelser, der egner sig godt til både soveværelse, gæsteplads eller kontor, og badeværelset er pænt og velindrettet med det nødvendige til hverdagen. Udenfor venter en skøn, grøn grund, hvor huset ligger roligt tilbagetrukket. Den store træterrasse er orienteret mod syd og vest, så du kan følge solen fra eftermiddag til solnedgang med god plads til udeliv og hyggelige sommeraftener. Her er fine muligheder for at skabe små oaser med krukker, blomster og gode opholdspladser. Du bor i et populært kvarter i Snogebæk, hvor sommerstemning og nærhed til havet præger hverdagen. Indkøb, caféer, små specialbutikker og det hyggelige miljø omkring havnen og fiskerlejet ligger tæt på og indbyder til gåture og is i solen. Balka Strand ligger lige i nærheden, og der er kort vej til Nexø med flere indkøbsmuligheder, skole, dagtilbud og fritidsaktiviteter. Her får du en dejlig villa i Snogebæk med stor syd- og vestvendt træterrasse, gode parkeringsforhold, to fine værelser og et hyggeligt køkken, som blandt andet kan anvendes som flexbolig. Boligen kan overtages hurtigt, så du snart kan sætte dit eget præg og nyde livet i de skønne omgivelser, hvor rammerne om både nærvær, hverdagskomfort og feriestemning stort set er på plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Paradisbakke
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.502 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.104 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3730 Nexø