Stilfuldt renoveret byhus med fire værelser og hyggelig gårdhave, billede 1 af 3
1 / 3

Nørregade 51

3730 Nexø

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

12.633 kr/m²

  • 150 m²
  • 247 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
247 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få skridt fra kysten i det centrale Nexø ligger dette hyggelige byhus, hvor alle rum er renoveret. Boligen har en funktionel planløsning i to etager, fire gode værelser og en gårdhave, der danner en privat ramme om udelivet. På egen grund er der desuden mulighed for at parkere bilen. I stueplan byder entréen velkommen og giver adgang til boligens praktiske bryggers med nyere Fjernvarme-unit og gulvvarme, badeværelset med gulvvarme samt opholdsrummet, der folder sig ud til den anden side. Her er det stilfulde Upcycling køkken og stue med brændeovn, forenet i ét stort miljø, der indbyder til samvær. Køkkenet er godt udstyret, og gennem vinduerne kan man se ud på gårdhavens grønne beplantning. En dobbelt glasdør åbner ud til terrassen og binder inde- og udemiljøer sammen om sommeren. Dernæst er der to rummelige værelser i stueetagen, og ovenpå venter de resterende to værelser. Bag huset kan man indtage en stemningsfuld og privat gårdhave, som er ny-anlagt med en dejligt stor træterrasse. Her kan sommerens måltider nydes under åben himmel i læ af hus og beplantning. Til ejendommen hører desuden et skur med plads til opbevaring. Ejendommen ligger midt i Nexø med kort gåafstand til både bymidte, havnemiljø og smuk natur. Der er få skridt til butiksliv og spisesteder, som placerer sig mellem de gamle huse i byen og langs vandet på havnen. Bare 200 meter fra hoveddøren møder man Østersøen, hvor kysten er kendetegnet ved en kombination af strandenge, sandstrand og faciliteter til alle mulige aktiviteter på Nexø Havn.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Paradisbakke
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nexø

56493087

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3730 Nexø