Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Velholdt og moderniseret villa på lukket vej i attraktive Ulvegravene!, billede 1 af 3
1 / 3

Hedelærkevej 4

9800 Hjørring

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

11.012 kr/m²

  • 163 m²
  • 944 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
944 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en stille og lukket vej i Ulvegravene ligger denne velholdte villa, som løbende er blevet moderniseret gennem årene. Særligt kan det fremhæves, at førstesalen blev totalrenoveret i 2012, og boligen fremstår i dag lys og indbydende. Villaen har desuden energiklasse B.Boligen byder på et praktisk bryggers med skab og vaskesøjle, et stort køkken med spiseplads samt adgang til en rummelig vinkelstue med god plads til både spise- og opholdsafdeling. Fra stuen er der udgang til den 23 kvm store udestue med brændeovn, som fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Herfra er der videre udgang til træterrassen. Stueplan indeholder endvidere entré med opgang til førstesalen samt et flot badeværelse fra 2010 med bruseniche. Førstesalen er totalmoderniseret i 2012 og fremstår med loft til kip overalt, hvilket sammen med ovenlysvinduerne giver et godt lysindfald og en behagelig rumfornemmelse. Etagen er indrettet med to gode børneværelser, et stort repos, der med fordel kan anvendes som kontor eller ekstra opholdsrum, et badeværelse med bruseniche samt et rummeligt soveværelse med walk-in closet. Til ejendommen hører desuden garage med tilhørende udhus. Udenfor er der anlagt træterrasser mod både syd og vest, ligesom haven omkring villaen giver gode muligheder for udeliv og ophold. Boligen er endvidere udstyret med et 5 kW solcelleanlæg. En velholdt villa med en attraktiv beliggenhed i et roligt kvarter, som bør opleves. Kontakt home for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.