Grønspættevej 3, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Grønspættevej 3

9800 Hjørring

Fra Nybolig

2.075.000 kr.

11.464 kr/m²

Ejerudgift 1.890 kr./md.

  • 181 m²
  • 864 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 159 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
864 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det attraktive og familievenlige område Ulvegravene i Hjørring udbydes denne rummelige og løbende moderniserede villa. Ejendommen er beliggende på Grønspættevej 3, 9800 Hjørring, på en rolig og lukket villavej, hvilket skaber trygge rammer og et behageligt nærmiljø – særligt velegnet til børnefamilien. Villaen rummer 181 m² bolig og byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning med god plads til hele familien. Husets hjerte er det flotte køkken/altum/stue med fantastisk lysindfald fra den høje karnap/vinduesparti mod haven. Her er der flot parketgulv med gulvvarme - og hygge med brændeovn. Boligen indeholder 3 regulære børneværelser,og alrum i tagetagen - som giver fleksible indretningsmuligheder, uanset om der er behov for børneværelser, kontor eller gæsteværelse. I stueplanet er der desuden soveværelse i umiddelbar nærhed til badeværelsetDer er badeværelse på begge etager, hvilket bidrager til en praktisk og komfortabel hverdag, især i en travl familie. Til ejendommen hører desuden carport samt gode udhusfaciliteter, som giver fine opbevaringsmuligheder og ekstra anvendelsesplads. Samlet set fremstår boligen som en velholdt og indbydende villa med en attraktiv beliggenhed, hvor både funktionalitet, plads og trygge omgivelser går hånd i hånd.

Boligøkonomi

Udbetaling 103.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.660.000 kr.
Banklån
311.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.890 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.965 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.088 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring