Grønspættevej 4, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Grønspættevej 4

9800 Hjørring

Fra Nybolig

1.845.000 kr.

10.307 kr/m²

Ejerudgift 2.006 kr./md.

  • 179 m²
  • 815 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1974
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
815 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et velholdt etplanshus med masser af plads, en skøn sydvendt have og en beliggenhed, der gør hverdagen nem og tryg. På Grønspættevej 4 venter 179 m² bolig i ét plan, hvor den gode planløsning, de fine opdateringer og de dejlige uderum går op i en højere enhed. Ved ankomsten mødes I af et virkelig fint og velholdt hus fra 1975, opført i gule sten og med tegltag. Boligen fremstår delvist original, men er løbende opdateret og har en lys og indbydende atmosfære. Her får I blandt andet et hvidt og stilrent køkken med god arbejdsplads og fin plads til et spisebord, hvor familiens måltider kan samles. Boligen rummer hele tre stuer, der giver mange muligheder for både familieliv, afslapning og gæster. Den ene er en hyggelig, nedsænket pejsestue, mens store vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til haven. Fra stuen er der direkte adgang via skydedør til terrassen. Værelsesafdelingen er praktisk indrettet med tre værelser og to badeværelser, hvor det ene er moderniseret. Det store, lyse forældresoveværelse har dobbelt terrassedør og direkte adgang til terrassen – en skøn detalje, der giver værelset en helt særlig atmosfære. Har familien behov for endnu et værelse, er det desuden forholdsvis enkelt at etablere ved at inddrage en del af den store stue. Udenfor fortsætter de gode kvaliteter. Den sydvendte have er flot og velholdt, omkranset af hæk og med små buske, der skaber en hyggelig og privat ramme. Den velanlagte terrasse er delvist overdækket og afskærmet, så I kan nyde udelivet i læ og med masser af privatliv. Her er gode muligheder for både sommerens måltider, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Parkeringen klares nemt i carporten. Beliggenheden på lukket vej i Ulvegravene i Hjørring placerer jer i et attraktivt og etableret villakvarter, hvor hverdagen glider ubesværet. I har nem adgang til byens tilbud og kort afstand til hverdagens gøremål, mens placeringen nær Halvorsminde Efterskole og det lokale vejnet er praktisk for både skolebørn og pendlere. Samtidig er naturen tæt på, og en tur til Bagterp Plantage er oplagt, når I trænger til frisk luft og en gåtur i de grønne omgivelser. Her får I med andre ord roen fra et hyggeligt villakvarter kombineret med nærheden til både byen og den skønne natur, der kendetegner området. En bolig med 179 m², en gennemtænkt planløsning og en dejlig privat have – et hjem med plads til både familieliv, gæster og de stille stunder.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.476.000 kr.
Banklån
276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.006 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.964 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.295 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring