Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Stor og familievenlig villa på lukket villavej i Ulvegravene, billede 1 af 3
1 / 3

Narfesvej 4

9800 Hjørring

Fra Home.dk

1.745.000 kr.

8.430 kr/m²

  • 207 m²
  • 1.053 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
207 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.053 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Narfesvej 4 får I en stor og rummelig villa med masser af plads til familielivet. Boligen ligger attraktivt på en lukket villavej i Ulvegravene og byder på en god og fleksibel planløsning i to etager, flere værelser, store opholdsrum, to badeværelser samt en skøn, lukket have. Kort sagt et oplagt hjem til den pladskrævende familie. I stueplan træder I ind i en rummelig entré, hvorfra boligen fordeler sig videre. Her finder I et lyst køkken med god arbejds- og skabsplads samt et praktisk bryggers med egen indgang. Etagen rummer desuden badeværelse og to gode værelser, hvoraf det ene eksempelvis kan indrettes som kontor. Husets store opholdsafdeling er et naturligt samlingspunkt for familien. Her er der god plads til både spiseafdeling og flere hyggelige opholdszoner, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber kontakt til haven. Brændeovnen bidrager samtidig med varme og hygge i de køligere måneder. På førstesalen fortsætter de gode pladsforhold med tre værelser samt endnu en stor stue, hvilket giver familien mange indretningsmuligheder. Etagen rummer desuden et flot og lyst badeværelse med både fritstående badekar og separat bruseniche. Fra førstesalen er der desuden udgang til svalegang/altan. Udendørs venter en dejlig, grøn og lukket have, hvor børnene kan lege, mens de voksne nyder solen og udelivet på terrassearealerne. Haven fremstår ugeneret med etableret beplantning og god plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener. Hertil kommer en god garage, som giver fin plads til bil, cykler og opbevaring. Beliggenheden på en lukket villavej understreger boligens familievenlige karakter. Her får I rolige omgivelser i Ulvegravene, samtidig med at hverdagens fornødenheder og Hjørrings mange tilbud er inden for bekvem rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.396.000 kr.
Banklån
261.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.473 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hjørring

98929900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.