Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ulvegravene 40, 9800 Hjørring, billede 1 af 8
1 / 8

Ulvegravene 40

9800 Hjørring

Fra John Frandsen

1.395.000 kr.

6.838 kr/m²

Ejerudgift 1.942 kr./md.

  • 204 m²
  • 1.142 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1972
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.142 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Et hus med plads til livet, familien og fremtiden. Velkommen til et stort og indbydende hus i Ulvegravene – et hjem med plads til både familieliv, leg og hverdagens mange behov. Her får du en dejligt lukket og privat have, hvor børnene trygt kan lege, og hvor der er gode muligheder for at nyde udelivet. Samtidig er beliggenheden attraktiv med kort afstand til gode legepladser og nem adgang til byen. Indenfor mødes du af en skøn stue med et fantastisk lysindfald, der skaber en lys og behagelig atmosfære. Husets store og rummelige 1. sal byder på masser af muligheder og kan indrettes efter netop dine behov – hvad enten du drømmer om flere værelser, hjemmekontor, hobbyrum eller plads til familiens forskellige generationer. Her er ganske enkelt god plads til dine, mine og vores børn – eller til dig, der bare ønsker dig et rummeligt hjem med mange muligheder. Et hus med plads til livet, familien og fremtiden. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Hjørring allerede i dag for en fremvisning på 44 77 66 77!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.942 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.453 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hjørring - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

44776677

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.