Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Hjørring, billede 1 af 1

Bomlærkevej 1

9800 Hjørring

Fra EDC

1.545.000 kr.

11.196 kr/m²

Ejerudgift 2.094 kr./md.

  • 138 m²
  • 957 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
138 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
957 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne villa beliggende i det eftertragtede område Ulvegravene – et roligt og familievenligt kvarter med kort afstand til både skole, indkøb og naturskønne omgivelser. Her bor du tæt på grønne områder med skov og hyggelige stisystemer, der indbyder til gåture og aktiv fritid. Boligen byder på 138 veludnyttede kvadratmeter med en god og funktionel planløsning. Huset rummer et rummeligt køkken og en lys stue med mulighed for at etablere et moderne køkken-alrum i åben forbindelse – ideelt til det sociale familieliv. Boligen indeholder desuden et nyere badeværelse samt et praktisk gæstetoilet. Her er tre gode værelser med mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Udendørs venter en fantastisk terrasse med flere skønne solkroge og hyggelige oaser, hvor du kan nyde solen hele dagen. Den lukkede have skaber trygge og private rammer for både afslapning og leg. Her får du en bolig med masser af muligheder og en attraktiv beliggenhed, der kombinerer hverdagens bekvemmeligheder med naturens ro.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Sydøstskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.236.000 kr.
Banklån
231.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.094 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.596 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.198 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hjørring

98910900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.