Halsvej 253

9310 Vodskov

Fra Nybolig

899.000 kr.

5.584 kr/m²

Ejerudgift 1.394 kr./md.

161 m²
511 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 426 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 161 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1895
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 105 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 511 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 828.990–1.639.966 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

God plads – central beliggenhed – attraktiv pris! Drømmer du om en bolig med masser af muligheder til en overkommelig pris? Så skal du se nærmere på Halsvej 253 midt i Vester Hassing. Her får du 161 m² bolig fordelt på to etager samt et tilhørende udhus på hele 74 m² – oplagt til værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Boligen byder på god plads til familien og en central beliggenhed tæt på byens indkøb, skole, idrætsfaciliteter og offentlig transport. Her bor du i et aktivt lokalsamfund med kort afstand til både Aalborg og Hals’ skønne kystområder. Stueetagen indeholder: Stort køkken/alrum i forlængelse af stuen. Værelse. Entré. Badeværelse med bruseniche. 1. salen indeholder: 3 fine værelser. Badeværelse. Udhuset indeholder: Vaskerum. 2 disponible rum, samt stort værksted med mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen sælges til en attraktiv pris, så her er der mulighed for at skabe dit helt eget hjem – hvad enten du ønsker at modernisere eller udnytte rammerne, som de er.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vester Hassing Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 719.200 kr.
Banklån: 134.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.394 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.759 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 4.946 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.