Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Halsvej 29 9310 Vodskov, billede 1 af 1

Halsvej 29

9310 Vodskov

Fra Danbolig

1.098.000 kr.

8.855 kr/m²

Ejerudgift 1.826 kr./md.

  • 124 m²
  • 1.474 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 3 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 4. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 11. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 18. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 25. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 2. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 9. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 16. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
124 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.474 m²

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Halsvej 29 – en hyggelig indflytningsklar villa med 124 m² bolig på en stor grund på 1.474 m² med udsigt til åbne vidder. Her får du en ejendom med masser af plads og fleksible muligheder for dig, der ønsker at kombinere bolig med hobby, opbevaring eller aktiviteter, der kræver ekstra kvadratmeter. I stueplan bydes du velkommen i entréen med adgang til boligens opholdsrum og trappe til førstesalen. Her finder du to stuer i forlængelse af hinanden, hvilket giver gode muligheder for at indrette både spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. Køkkenet ligger i god åben forbindelse med opholdsrummene og har fin plads til hverdagens madlavning, mens badeværelset er indrettet med bruseniche. På førstesalen finder du to gode værelser omkring et repos. Her er fine muligheder for at indrette soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. En af ejendommens helt store kvaliteter er de mange ekstra kvadratmeter uden for selve boligen. De tilhørende udhuse giver rigtig gode muligheder for eksempelvis hobby, opbevaring, værksted eller andre aktiviteter, hvor ekstra plads er en fordel. Udenfor venter en stor grund på 1.474 m² med både græsarealer og gårdmiljø. Her er god plads til udeliv, haveprojekter og hyggelige opholdszoner, mens indkørslen giver gode parkeringsforhold og praktiske rammer omkring ejendommen. Beliggenheden ved Vodskov giver kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der gode forbindelser mod Aalborg og resten af oplandet, hvilket gør ejendommen oplagt for dig, der ønsker god plads uden at være langt fra byen. Halsvej 29 er kort sagt en ejendom med karakter, stor grund og mange ekstra kvadratmeter – oplagt til dig, der ønsker fleksibilitet og plads til både bolig, hobby og praktiske formål.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Rærup
Ca. 50 m
Dagligvarer
REMA 1000
Ca. 659 m
Skoledistrikt
Vodskov Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Trekanten
Ca. 857 m
Se 3 steder mere
Bager
Vodskov bageren
Ca. 982 m
Café
Vodskov Idrætsforenings Cafeteria
Ca. 865 m
Apotek
Vodskov Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
878.400 kr.
Banklån
164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.826 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.164 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Nørresundby

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.