Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Meretesvej 19, Vester Hassing, 9310 Vodskov, billede 1 af 1

Meretesvej 19

9310 Vodskov

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

10.984 kr/m²

Ejerudgift 1.216 kr./md.

  • 127 m²
  • 405 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2000
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
83 m²
Tag
Metal
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
405 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

OMRÅDET: På Meretesvej 19 får du en attraktiv beliggenhed midt i Vester Hassing – tæt på byens faciliteter, men samtidig i rolige omgivelser. Her bor du med kort afstand til det hele, hvilket gør hverdagen både nem og bekvem. Indkøbsmuligheder ligger lige i nærheden, busforbindelser kan nås på få minutter til fods, og børnepasning findes også inden for kort afstand. Vester Hassing er en velfungerende by med alt det, familien har brug for i hverdagen. Her finder du blandt andet skole, flere daginstitutioner, idrætsfaciliteter og et aktivt lokalmiljø. Samtidig er der gode transportmuligheder til og fra byen, og Aalborg centrum nås på cirka 20 minutter i bil. Byen er kendt for sit stærke fællesskab og aktive foreningsliv, som gør det let at falde godt til. EJENDOMMEN: Villaen rummer 127 veludnyttede kvadratmeter med en lys og indbydende atmosfære. Planløsningen er særligt velegnet til den mindre familie, og der er samtidig mulighed for at etablere endnu et værelse på førstesalen, hvis behovet opstår. Boligen fremstår gennemgående velholdt og indflytningsklar, så du kan flytte direkte ind og komme hurtigt på plads. Til ejendommen hører desuden carport og et praktisk værksted, som giver ekstra muligheder til hobby, opbevaring eller projekter. INDRETNING: Indenfor bydes du velkommen i entréen, hvorfra du træder ind i et lyst og funktionelt køkken med god arbejdsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrum og stue, som skaber et naturligt samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. Store vinduespartier bidrager med et dejligt lysindfald og giver mange muligheder for indretning. Stueetagen indeholder desuden et rummeligt badeværelse, et stort soveværelse samt et disponibelt rum med adgang til førstesalen. På første sal finder du et stort opholdsrum samt et ekstra værelse – og her er samtidig mulighed for at indrette endnu et værelse efter behov. HAVE: Udendørs venter en velanlagt og overskuelig have, der kræver begrænset vedligeholdelse. Hertil kommer en hyggelig og ugeneret gårdhave med en skøn overdækket terrasse, som indbyder til mange gode timer udendørs – uanset vejret.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Hassing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.216 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.989 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.