Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hvolgården 58, Vester Hassing, 9310 Vodskov, billede 1 af 1

Hvolgården 58

9310 Vodskov

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

10.030 kr/m²

Ejerudgift 1.811 kr./md.

  • 169 m²
  • 885 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 416 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
169 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
169 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
885 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa i attraktivt kvarter i Vester Hassing På en rolig, lukket stikvej midt i Vester Hassing finder du denne veldisponerede og velholdte villa, som byder på en kombination af moderne rammer, god beliggenhed og et trygt nærmiljø. Her er du tæt på alt det, der gør hverdagen nem – skole, daginstitutioner, idrætshal, indkøbsmuligheder og busforbindelser – og samtidig kan børnene færdes sikkert via stisystem direkte til skolen. Indretning :Villaen fremstår lys og indbydende med en planløsning, der tilgodeser både familieliv og gæstebesøg. Det åbne køkken/alrum er husets naturlige samlingspunkt, og herfra er der direkte adgang til den rummelige stue, hvor loftet er ført til kip. Det giver en fantastisk rumfornemmelse og et dejligt lysindfald gennem de store vinduespartier. Fra stuen er der udgang til dejlig overdækket terrasse. Boligen rummer 3 gode værelser med fleksible anvendelsesmuligheder – oplagt til børneværelser, kontor eller hobbyrum – samt et velholdt badeværelse, gæstetoilet samt entre og viktualierum. Udearealer: Grunden er overskuelig og nem at holde, samtidig med at der er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Den lukkede vej giver en rolig atmosfære uden gennemkørende trafik, hvilket gør haven ekstra børnevenlig. Beliggenhed: Vester Hassing er et populært og aktivt lokalsamfund med et stærkt foreningsliv, gode pasningsmuligheder og kort afstand til Aalborg. Med få minutters gang når du både skole, sportshal og indkøb, og via de gode busforbindelser er det let at pendle til både byen og oplandet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Hækken
Ca. 455 m
Dagligvarer
SuperBrugsen Vester Hassing
Ca. 524 m
Skoledistrikt
Vester Hassing Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Vester Hassing Bypark
Ca. 962 m
Se 1 sted mere
Fitness
Fysioform
Ca. 868 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.041 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.508 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.