VESTER HASSING, billede 1 af 3
1 / 3

Tranekær 48

9310 Vodskov

Fra Home.dk

1.898.000 kr.

9.443 kr/m²

  • 201 m²
  • 855 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 186 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
201 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
855 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en stor, indbydende og velholdt villa med masser af plads til hele familien – beliggende på en lukket vej centralt i Vester Hassing. Her får I trygge rammer med kort afstand til hverdagens nødvendigheder: legeplads få skridt fra døren, børnehave om hjørnet og sikker skolevej via stisystem. Ejendommen fremstår flot og velholdt i klassiske røde teglsten med sort eternittag og er løbende opdateret. Fra boligen er der desuden en skøn udsigt over området. Boligens hjerte er det store, lyse køkken/alrum med hvide elementer fra Biga, der fremstår næsten som nyt. Den fleksible køkkenø på hjul giver optimal funktionalitet, og rummet byder på god spiseplads samt direkte udgang til en fantastisk, stor sydvendt, delvist overdækket træterrasse – et oplagt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Stueplan rummer desuden en stor, lys opholdsstue med vinduer mod syd og vest, et pænt badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med nyere elementer og vaskefaciliteter i god arbejdshøjde. Herfra er der adgang til både have og garage. På 1. sal finder I hele fire store værelser med nye flotte gulve – perfekt til den pladskrævende familie. To af værelserne har udgang til svalegang med flot udsigt over kvarteret og mod fjorden. Etagen rummer også et lyst badeværelse med badekar samt et disponibelt rum, ideelt som walk-in-closet eller opbevaring. Haven er professionelt anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse uden at gå på kompromis med æstetikken. Her får I en skøn, ugeneret sydvendt terrasse og en have, der grænser op til grønne fællesarealer. Til ejendommen hører desuden garage med mulighed for værksted. En ideel bolig for familien, der ønsker god plads, trygge omgivelser og en central beliggenhed. Kontakt home Nørresundby på 98 17 30 88 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Hassing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.518.400 kr.
Banklån
284.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.216 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov