Vodskovvej 97, 9310 Vodskov, billede 1 af 1

Vodskovvej 97

9310 Vodskov

Fra Nybolig

2.345.000 kr.

19.706 kr/m²

Ejerudgift 2.336 kr./md.

  • 119 m²
  • 2295 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 291 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
119 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1955
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2295 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med skoven som nabo – attraktiv beliggenhed lige ved byskiltet i Vodskov På Vodskovvej 97 udbydes denne velholdte villa med en særdeles attraktiv beliggenhed – lige ved byskiltet til Vodskov og med skoven som nærmeste nabo. Her får du en skøn kombination af naturen og nem adgang til byens mange faciliteter. Boligen fremstår pæn og velpasset og byder på en funktionel planløsning med gode, lyse opholdsrum og plads til både hverdag og familieliv. Huset er løbende vedligeholdt og klar til indflytning. En særlig kvalitet ved ejendommen er den store, murede og isolerede garage, som giver rig mulighed for både bil, værksted, hobby eller ekstra opbevaring – ideelt for den pladskrævende køber. Udendørs kan du nyde beliggenhed med skoven lige ved siden af, hvilket indbyder til gåture, motion og naturoplevelser året rundt. Vodskov er en velfungerende by med gode indkøbsfaciliteter, skole, daginstitutioner, idrætsliv og nem adgang til Aalborg – perfekt for både familier og par, der ønsker trygge rammer tæt på naturen. Kort fortalt: *Velholdt villa*Skoven som nabo*Stor muret og isoleret garage*Beliggende ved byskiltet i Vodskov*Gode indkøbsmuligheder og byliv tæt på En ejendom der skal opleves – kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vodskov Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.876.000 kr.
Banklån
351.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.336 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.722 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.601 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vodskov

98292277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov