VESTER HASSING, billede 1 af 3
1 / 3

Lærkevej 1

9310 Vodskov

Fra Home.dk

1.795.000 kr.

9.447 kr/m²

  • 190 m²
  • 701 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1966
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
701 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Lærkevej 1 i Vester Hassing udbydes denne rummelige og velholdte familievilla på hele 190 m², opført i ét plan og med et flot udtryk inspireret af funkisstilen. Boligen fremstår løbende moderniseret og er klar til at danne rammen om hverdagen for den moderne familie. Man bydes velkommen i en god og indbydende entré med adgang til boligens gæstetoilet. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken/alrum, hvor familien kan samles om både madlavning og hyggelige stunder. Køkkenet er udstyret med amerikanerkøleskab, gulvvarme og store ovenlysvinduer over spisepladsen, som tilfører et fantastisk lysindfald og skaber en behagelig atmosfære året rundt. I forlængelse af køkkenet findes praktiske faciliteter i form af funktionelt bryggers og viktualierum, som giver god opbevaringsplads og gør hverdagen ekstra funktionel. Boligen rummer desuden en stor og lys opholdsstue med plads til både sofagruppe og hyggelige samvær. Herudover får I hele fire gode soveværelser, hvilket gør huset særdeles velegnet til børnefamilien eller dem, der ønsker hjemmekontor og gæsteværelse. Det store badeværelse er indrettet med gulvvarme og god plads til familiens behov. Ejendommen er løbende opdateret med fokus på både komfort og energiforbedringer. Samtlige vinduer er udskiftet til moderne 3-lags vinduer for cirka tre år siden, og taget blev udskiftet i 2023, hvilket giver en stor tryghed for de kommende ejere. Udendørs venter en dejlig, vedligeholdelsesnem have, hvor der er god plads til både leg og afslapning. Den store fliseterrasse indbyder til mange hyggelige timer under åben himmel, og de åbne terrassearealer sikrer, at udelivet kan nydes fuldt ud. Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport med god plads til familiens biler. Arkitektonisk fremstår huset særdeles indbydende; de gule mursten er beklædt med sortmalede træplanker, som tilfører boligen et moderne og stilfuldt udtryk med masser af karakter. Vester Hassing er en velfungerende og familievenlig by med et stærkt lokalsamfund og gode hverdagsfaciliteter. Her finder I både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, fritidsaktiviteter og et aktivt foreningsliv. Byen er omgivet af naturskønne områder med gode muligheder for gå-, løbe- og cykelture, samtidig med at der er kort afstand til Limfjorden og de smukke nordjyske landskaber. Med blot cirka 20 minutters kørsel til Aalborg får I en attraktiv kombination af rolige omgivelser og nem adgang til storbyens mange tilbud, arbejdspladser og uddannelsesinstitutioner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vester Hassing Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Nørresundby

98173088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov