Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Charmerende villa med god plads til familielivet, billede 1 af 8
1 / 8

Grindstedvej 38

9310 Vodskov

Fra Mæglerhuset

1.145.000 kr.

8.237 kr/m²

Ejerudgift 1.438 kr./md.

  • 139 m²
  • 473 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
139 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
473 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 859.574–1.918.518 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grindstedvej 38 i Uggerhalne – en charmerende rødstensvilla med en hyggelig atmosfære, god plads til familielivet og en planløsning fordelt over to etager. Her får I lyse opholdsrum, tre værelser, et stort køkken-alrum og en dejlig have med flere gode uderum. Uggerhalne byder på rolige og grønne omgivelser med naturen tæt på, samtidig med at hverdagen nemt hænger sammen med kort afstand til blandt andet Vodskov og Aalborg. Det gør boligen oplagt til jer, der gerne vil bo lidt væk fra byens travlhed uden at give afkald på nærheden til hverdagens muligheder. Indenfor bliver I budt velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til både badeværelse og bryggers. Badeværelset er indrettet med en stor vaskeløsning og et separat bruseområde, mens bryggerset giver praktisk plads til hverdagens gøremål. Videre åbner boligen sig op omkring det store køkken-alrum, som danner en naturlig ramme om familielivet. Her er god plads til et stort spisebord, hvor både hverdagsmiddage og gæster kan samles. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet og er indrettet med lyse fronter, træbordplader og gode arbejdsflader. I forlængelse af alrummet ligger den rummelige stue, hvor vinduer fra flere sider sørger for et behageligt lysindfald. Rummets størrelse giver god frihed til at indrette flere hyggelige zoner, hvad enten ønsket er en stor sofaafdeling, legehjørne eller plads til hjemmekontoret. Sammen skaber stue og alrum nogle skønne rammer for både hverdagen og de større sammenkomster. På førstesalen fortsætter den hyggelige stemning. Her fordeler reposen sig til tre værelser, hvoraf det største egner sig naturligt som soveværelse, mens de øvrige kan indrettes som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. De skrå vægge giver etagen karakter og understreger villaens hyggelige udtryk. Udelivet får også gode betingelser. Haven er lukket godt af og byder på en stor græsplæne med plads til både leg, boldspil og afslapning. Flere terrasseområder gør det muligt at indrette forskellige opholdszoner, og her er rig mulighed for lange sommerdage omkring havebordet. På grunden findes desuden gode udhusfaciliteter, som giver ekstra plads til opbevaring og hobbyprojekter. Grindstedvej 38 er kort sagt et hjem med personlighed og en indretning, der giver plads til familielivet – både inde og ude. Her får I hyggelige opholdsrum, tre værelser og en dejlig have i rolige omgivelser tæt på både natur og byliv. Kontakt Mæglerhuset og book en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grindsted Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vodskov Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.438 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.997 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.962 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Nørresundby

70139400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9310 Vodskov

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.