Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Unik luksuslejlighed i tidligere fabrik - arkitektur, atmosfære og altanliv i særklasse!, billede 1 af 3
1 / 3

Halmtorvet 29B, 1. tv.

1700 København V

Fra Home.dk

7.995.000 kr.

85.053 kr/m²

Vurderet 15% under markedet
  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 14.20–14.40 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1908
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
2.874 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Gulvvarme
  • Sydvendt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,9–9,7 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig ejerlejlighed, hvor historisk industriarkitektur møder moderne komfort og eksklusiv æstetik. Beliggende i en ikonisk, tidligere medicinalfabrik, der i 2007/2008 blev nænsomt omdannet til eksklusive ejerlejligheder, får du her en bolig med masser af karakter og en helt særlig atmosfære. Lejligheden byder på to gode soveværelser og et imponerende stort alrum, hvor de elegante søjler skaber en naturlig opdeling og tilfører boligen et markant, industrielt udtryk. Det høje loft og de store vinduespartier understreger den fantastiske rumfornemmelse og lader dagslyset fra syd strømme ind. Fra stuen er der direkte adgang til en rummelig, sydvendt altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Køkkenet byder desuden på en stor fransk altan med skydedøre, der kan åbnes helt op og skabe en skøn forbindelse mellem inde og ude. Herfra kan du nyde den imponerende udsigt til Kødbyen. Badeværelset er stort og rummeligt med vaskesøjle, mens gulvvarme i samtlige rum og elevator i opgangen fuldender oplevelsen af en bolig, hvor komfort og kvalitet er tænkt ind i hver eneste detalje. Beliggenheden er ligeledes attraktiv med Sønder Boulevards grønne byrum og Kødbyens populære restauranter, caféer og vinbarer lige i nærheden. Her får du det bedste af Vesterbros levende byliv kombineret med en bolig, der føles som noget helt særligt. Kort sagt: En sjældent udbudt ejerlejlighed med masser af karakter, imponerende rumfornemmelse og en beliggenhed i særklasse - en bolig, der skal opleves. Der er fri markedsleje. Til ejendommen hører desuden en cykelkælder og aflukket gårdmiljø med græs og fællesgrill - oplagt til de store børnefødselsdage eller lignende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til dagligvarer, café og bager, fx Netto og Prolog Coffee, og der er mange caféer og butikker inden for en kilometer. Metro, tog og bus ligger tæt på, og Litauens Plads og PureGym er også i nærheden.

Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 573 m
Bus
Gasværksvej
Ca. 253 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 73 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Litauens Plads
Ca. 301 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Kødbyen
Ca. 70 m · 16 inden for 1 km
Café
Prolog Coffee
Ca. 46 m · 96 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 312 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 575 m · 5 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 666 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
655 m
Sø
647 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
391 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.396.000 kr.
Banklån
1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
38.819 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Vesterbro

33260260

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.