Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Eskildsgade 14, 5., 1657 København V, billede 1 af 1

Eskildsgade 14, 5.

1657 København V

Fra Nybolig

8.750.000 kr.

105.422 kr/m²

Vurderet 13% over markedet

Ejerudgift 5.797 kr./md.

  • 83 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 20 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 14.40–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
83 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1884
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
900 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,4–8,2 mio. kr.

13% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt på Vesterbro udbydes denne særdeles charmerende ejerlejlighed med fire værelser og en skøn sydvestvendt tagterrasse. Her får du en bolig, hvor en veldisponeret planløsning, et godt lysindfald og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Indenfor bydes du velkommen i entréen, der naturligt giver adgang til boligens fire reelle værelser. De 83 kvadratmeter er godt disponeret, og rummene kan indrettes præcis efter behov – fra en klassisk stue og spisestue til soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller hjemmekontor. Badeværelset fremstår rummeligt og velindrettet med separat bruseniche, et vindue og en praktisk vaskesøjle, der tilsammen skaber en funktionel og harmonisk ramme om hverdagen. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med gode opbevaringsløsninger og alle hårde hvidevarer. Her er tænkt på både funktionalitet og et æstetisk, indbydende udtryk, der passer naturligt ind i boligen. Fra spisestuen træder du ud på den sydvestvendte tagterrasse, hvor du i sommermånederne kan nyde solen fra den tidlige formiddag og helt frem til de sene aftentimer. Herfra breder Vesterbros tage sig ud som et levende bylandskab, mens det lange, ugenerede kig skaber en skøn fornemmelse af luft og åbenhed. På de varme dage bliver tagterrassen en naturlig forlængelse af boligen – et sted til morgenkaffen, eftermiddagens sol eller en stille stund, når dagen går på hæld. Hertil kommer ejendommens hyggelige, lukkede gårdmiljø, der tilbyder et grønt og roligt åndehul midt i byens puls. Beliggenheden placerer dig midt i det levende Vesterbro med Istedgade lige om hjørnet og et væld af specialbutikker, caféer og spisesteder. Skydebanen ligger blot et stenkast fra hoveddøren, mens Sønder Boulevard og Kødbyen nås på få minutters gang. En skøn bybolig med et pragtfuldt lysindfald, en god planløsning og en beliggenhed, hvor Københavns byliv og grønne åndehuller mødes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Der er kort vej til Københavns Hovedbanegård med metro og tog, og bus og dagligvarer ligger også tæt på. Caféer, bagere, fitnesscentre og grønne områder som Skydebanehaven ligger inden for kort afstand, og der er et stort udvalg af caféer inden for en kilometer.

Metro
Københavns Hovedbanegård
Ca. 558 m
Bus
Gasværksvej
Ca. 138 m
Dagligvarer
International Kiosk
Ca. 150 m
Skoledistrikt
Skolen ved Dybbølsbro
0.–9. klasse
Grønt område
Skydebanehaven
Ca. 90 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart - Istedgade
Ca. 243 m · 16 inden for 1 km
Café
Samværk
Ca. 42 m · 103 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 129 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Apotek Vesterbro
Ca. 220 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Københavns Hovedbanegård
Ca. 617 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
965 m
Sø
333 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
607 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 437.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.000.000 kr.
Banklån
1.312.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.797 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
48.282 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
40.366 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Enghave Plads - Vesterbro

33889400

Se mere fra mægleren

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.